До весны управдомам необходимо сдать экзамены и получить лицензию, без которой они не смогут работать в многоквартирных домах. Председателям товариществ собственников жилья и жилищно-строительных кооперативов такие разрешения не нужны, однако это не значит, что в домах с такими формами управления нет нарушений.

В сферу управления многоквартирными домами вовлечены значительные денежные средства, в связи с чем часто возникают конфликтные ситуации в части полномочий руководителя, председателя.

Как устранить проблему своими силами разъяснила исполнительный директор «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева для «Российской газеты». Необходимо найти альтернативного председателя, договориться с соседями, провести общее собрание и переизбрать главу ТСЖ или ЖСК. Если же претензии более серьезные и без жилищной инспекции не обойтись, инспекторы придут с внеплановой проверкой и выдадут предписание об исправлении ошибок. А если и это не поможет, советует Светлана Разворотнева, то надо менять форму управления, например, заключить договор с управляющей компанией.

С июля 2016 года ТСЖ, которые объединяют сразу несколько многоквартирных домов, должны либо реорганизоваться, либо ликвидироваться.

Нужно отметить, что государственный жилищный надзор по-прежнему вправе признать действия председателей правлений товариществ и решения о создании некоторых товариществ собственников жилья незаконными.

«С введением лицензирования в отношении предпринимательской деятельности управляющих компаний и индивидуальных предпринимателей, занимающихся управлением дома, мы ни в коем случае не снижаем уровень контроля за ТСЖ», отмечает Андрей Чибис, заместитель министра строительства и ЖКХ. «Государственный жилищный надзор по-прежнему вправе признать действия председателей правлений товариществ и решения о создании некоторых ТСЖ незаконными. Все полномочия госжилинспекций остаются в силе. То же самое касается и ЖСК», — отметил он.