Приказом Росстандарта от 25.07.2023 № 578-ст утвержден ГОСТ Р 56038-2023 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги управления многоквартирными домами. Общие требования»

Новый документ вступает в силу с 01.03.2024 и принят взамен ГОСТа Р 56038-2014.

ГОСТ Р 56038-2023 направлен на:

• обеспечение соблюдения установленных жилищным законодательством правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами;
• формирование эффективной системы управления и содержания МКД, которая складывается из их нормативного технического состояния, безопасной эксплуатации и комфортных условий проживания, выполнения требований технических регламентов и санитарно-эпидемиологических требований и других НПА.

В ГОСТе Р 56038-2023 выделены следующие вопросы, касающиеся:

• общих требований к услугам управления МКД;
• хранения, ведения и передачи технической документации;
• сбора, уточнения и хранения информации о собственниках и нанимателях помещений;
• подготовки предложений по вопросам содержания общего имущества;
• подготовки предложений по вопросам проведения капитального ремонта (реконструкции), а также предложений о передаче объектов общего имущества в пользование иным лицам;
• организации оказания услуг и выполнения работ по текущему содержанию и текущему ремонту общего имущества;
• организации предоставления коммунальных услуг и иной деятельности, направленной на достижение целей управления МКД;
• взаимодействия с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также с собственниками и раскрытия информации о деятельности по управлению МКД;
• организации расчетов по договору и обеспечения контроля за исполнением договора.

В приложениях к стандарту приведены состав общего имущества и перечень технической документации, а также формы актов и журналов осмотров состояния МКД.

Новый стандарт рекомендован для применения, в том числе, управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами.