О результатах мониторинга платежных документов на оплату ЖКУ по вопросу изменения размера платы за содержание жилого помещения с 1 октября 2018 года (4 квартал)

В связи с введением на территории Чувашской Республики с 1 октября 2018 г. новой коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами (далее –ТКО) при первоначальном включении в состав платы за коммунальные услуги, оказываемые потребителям коммунальных услуг в многоквартирном доме, платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО стоимость услуг по сбору, вывозу, утилизации (захоронению) твердых коммунальных отходов исключается из платы за содержание жилого помещения. Для такого изменения размера платы за содержание жилого помещения не требуется решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В платежных документах для внесения платы за ЖКУ за октябрь 2018 года плата за содержание жилого помещения должна рассчитываться по новой ставке (без учета расходов по обращению с ТКО). Госжилинспекцией Чувашии проведен мониторинг платежных документов для внесения платы за ЖКУ за сентябрь и октябрь 2018 года, предъявленных 64 исполнителями жилищно-коммунальных услуг Чувашской Республики по 2293 адресам.

В ходе мониторинга платежных документов (квитанций) за сентябрь, октябрь 2018 года Инспекцией установлено, что практически всеми УК Чувашской Республики в платежных документах (квитанциях) за октябрь 2018 года из платы содержание жилого помещения исключена стоимости услуг по вывозу, утилизации (захоронению) твердых коммунальных отходов. В частности:

 по ООО «Новоюжный» Калининского района г. Чебоксары размер платы за содержание жилого помещения  снижен от 9,8 % (Кадыкова 8, 12, Пролетарская 26) до 25% (на 4,32 руб/кв.м 25,0%) в д.5 ул.Пролетарская г.Чебоксары, на 23,7% (на 3,72 руб./кв.м) в д.64ул.Ленинского Комсомола г.Чебоксары.

Кроме того диапазон снижения размера платы составил:

ООО «УК «Сфера» от 3,52% до 18,18%;

ООО «УК «Волга» от 9,03% до 34,31%;

ООО «УК «Атал» от 10,37% до 27,06%;

ООО «УК №1» от 6,51% до 10,43%;

ООО «УК «Садовник» от 3,63% до 9,51%;

ООО «УК «Колосс» от 14,40% до 14,73%;

ООО «УК «Очаг» от 8,67% до 19,52%;

ООО «УК «Прогресс» от 2,68% от 5,30%;

ООО «ЮИТ» от 10,92% до 22,77%;

ООО «УК «Стандарт» от 4,51% до 14,53%;

ООО Новоюжный (Ленинский район) от 0 % до 6 %;

ООО «Эткер» от 13 % до 15 %;

ООО «Наследие» от 14 % до 19 %;

ООО «Эдо» от 5 % до 20 %, собственниками многоквартирных домов по пр. Московский 37, к.1, пр. Московский 39/1, пр. Московский 39/2, пр. Тракторостроителей 70 к.1, пр. Тракторостроителей 70 к.3 принято решение увеличить размер платы за содержание жилого помещения с октября 2018 года по сравнению с размером платы за сентябрь 2018 года от 14 % до 18 %;

ООО «УК «Теплый дом» от 0% до 2%.

ООО «Вертикаль» от 4,47% по 14.55%.

ООО «Чапаевец» от 5,85% по 7,02%.

ООО «Солнечный» от 6,82% по 8,24%.

ООО «Озон» от 1,52% по 12,95%.

ООО «УК «Город» от 3,05% по 17,73%.

ООО «Интех» от 2,93% по 5,79%.

ООО УК ЖКХ «Инженер» от 2,03 % до 3,98%;

ЗАО «Южный» от 1,32 % до 5,56%

ООО «Мирный 1» от 0,45% до 18,33%

ООО «Жилкомсервис-1» от 0,13% до 26,37%;

ООО «РЭУ» от 6,98% до 14,25;

ООО «УК «Богданка» от 3,30% до 21,81%;

ООО «Ниди» от 05% до 10,8%;

ООО «УК «Старко» от 5,13% до 16,68%;

ООО «УК «Управдом» от 4,23% до 17,72%;

ООО «Камал» от 3,79% по 13,72%, по 10 многоквартирным домам имеется решение собственников помещений об изменении размера платы за содержание жилого помещения, из них в 5 многоквартирных домах размер платы за содержание жилого помещения увеличен (ул.Гражданская д.101/1, б-р Миттова, д.6, д.7/1, д.13А, д.25/1), в 3 многоквартирных домах размер платы за содержание жилого помещения оставлен без изменения (б-р Миттова, д.5/1, д.5 подъезд 6, д.14), в 2 многоквартирных домах размер платы за содержание жилого помещения снижен (б-р Миттова, д.12, д.18).

ООО «Маштехсервис» от 0,78% до 20,82%;

ООО «УК «Объединенная УК» от 2,70% до 3,44%;

ООО «УК «Лапсарская» от 3,58% до 16,23%;

ООО «Илем» от 6,56 % до 10,58 %.

г. Новочебоксарск:

ООО «УК «Управдом» от 2,93% до 12,71%;

ООО «Колесница» от 4,3% до 18,3%;

ООО «УК «Жилфонд» от 4,9% до 7,1%;

ООО «УК «Спутник» от 6,42% до 23,06%.

Установлено, что ООО «УК «Управдом» г. Новочебоксарска дому № 5А по ул. 10 Пятилетки г. Новочебоксарска в платежных документах (квитанциях) за октябрь 2018 года из платы содержание жилого помещения не исключена стоимости услуг по вывозу, утилизации (захоронению) твердых коммунальных отходов. Данное нарушение ООО «УК Управдом» г. Новочебоксарска планирует устранить в платежном документе (квитанции) за ноябрь 2018 года.

Также установлено, что ООО «Объединеная управляющая УК» г. Чебоксары дому № 7 по ул. Речников, дому № 19 по ул. Ислюкова г. Чебоксары в платежных документах (квитанциях) за октябрь 2018 года из платы содержание жилого помещения не исключена стоимости услуг по вывозу, утилизации (захоронению) твердых коммунальных отходов. По сведениям управляющей организации собственниками помещений вышеуказанных домов на общем собрании принято решение оставить размер платы за содержание помещений дома без изменений. Однако в адрес Госжилинспекции Чувашии протоколы об изменении размера платы за содержание помещений дома  № 7 по ул. Речников и дома № 19 по ул. Ислюкова г. Чебоксары по состоянию на 13.11.2018 года не поступили.

г.Алатырь

ООО УК «Алатырь» от 7,03% по 7,56%.

ООО «УК «Управдом» Алатырь от 10,26% по 17,09%.

На основании постановления администрации города Алатырь Чувашской Республики от 20 сентября 2018 года №689 из размера платы за содержание жилого помещения в обслуживаемых многоквартирных домах ООО «Управление ЖКХ» исключена стоимость услуг по сбору, вывозу, утилизации (захоронению) ТКО.

г.Канаш

ООО «УК «Канашстрой» от 5 % до 9 %;

МУП «Чистый город МО «г. Канаш ЧР» от 9 % до 28%;

ООО «Доверие» (г. Канаш) от 4 % до 5%;

г.Шумерля

В ходе мониторинга платежных документов (квитанций) за сентябрь, октябрь 2018 года установлено, что с 1 октября 2018 года согласно постановлению администрации г.Шумерли от 28.09.2018 г. № 737 были установлены новые тарифы на содержание жилого помещения, размер которых значительно превысил ранее действующие.

Все УК г.Шумерля  ООО «Наш дом», ООО «Система управления», ООО «Коммунальник», ООО «СУ-8» в ПД за октябрь 2018 г. исключили стоимость услуг по вывозу, утилизации (захоронению) твердых коммунальных отходов из платы за содержание жилья. Несмотря на это, размер платы за содержание жилого помещения по многим МКД г.Шумерля (в панельных МКД со всеми удобствами, без лифтов) значительно вырос. В частности по:

ООО «Наш дом» увеличение платы в панельных МКД произошло с 19% до 27-30%. В кирпичных жилых МКД, увеличение платы произошло от 7 до 20%; а также в МКД с частичными удобствами на 9%.

ООО «Система управления» увеличение платы в панельных МКД произошло с 22,9% до 23,4%. В кирпичных жилых МКД увеличение платы произошло от 6,9 до 7,9%, а также в МКД с частичными удобствами произошло снижение на 0,3-1,0%.

ООО «Коммунальник» рост платы составил от 1,7% до 9,7% (лишь в д.6 по пер.Бнковсий на 25,1%).

В тех МКД, где собственники помещений МКД самостоятельно принимали решения об установлении размера платы за содержание жилья, произошло снижение в диапазоне от 3% до 12% (в основном жто МКД, находящиеся в управлении ООО УК» СУ-8».

г. Козловка:

 ООО «УК «Доверие» - 0%,

ООО УК «Звезда» - 16%.

В ходе мониторинга платежных документов (квитанций) за сентябрь, октябрь 2018 года по ООО «УК «Доверие» г. Козловка было установлено, что размер платы за содержание жилого помещения не изменился, остался на уровне сентября 2018 года, так как в установленные Собранием депутатов Козловского городского поселения Козловского района Чувашской Республики тарифы на содержание и ремонт жилья не были включены затраты (расходы) за вывоз ТБО (ТКО).

г.Мариинский Посад

ООО «Компания «Сервисные технологии» (г.Мариинский Посад) на 2,58 руб/кв.м. или 17,55% (тариф утвержден собранием депутатов);

ООО «УК «Центр» (г.Мариинский Посад) от 22,89% до 23,35%%

Батыревский район

ООО «Стройкомфорт» Батырево 17,48%

Ибресинский район

ООО «Управляющая компания» (п. Ибреси) от 21 % до 30 %;

Урмарский район Чувашской Республики:

ООО «УК ЖКХ Урмарского района» от 15,22% до 20%

Чебоксарский район

ООО «Жилкомцентр» от 17,50% до 25,98%

ООО «Новое село» от 0 % до 27 %

ООО «Теплоэнергосеть» до 21,01 %

ООО «УК «Кугесьская» нет снижения

Вурнарский район

ООО «Максимум» от 9,00 % до  10,3 %

Ядринский район

ООО «Ядринжилремсервис» на 1,38 руб/кв.м. или 9,82% (по 90 домам), на 2,25 руб./кв.м. или 14,52% по 1 дому, на 1,51 руб./кв.м. или 12,58% по 1 дому.

Таким образом, Госжилинспекцией Чувашии во исполнение действующего законодательства при начислении платы за содержание жилого помещения практически все управляющие организации республики, представившие платежные документы для мониторинга, исключили в октябре 2018 г. расходы по вывозу, утилизации (захоронению) ТКО из платы за содержание жилья, за исключением:

-    ООО «УК «Управдом» г. Новочебоксарска дому № 5А по ул. 10 Пятилетки г. Новочебоксарска,

-    ООО «Объединённая управляющая УК» г. Чебоксары по дому № 7 по ул. Речников, дому № 19 по ул. Ислюкова г. Чебоксары. В отношении этих УК Госжилинспекцией Чувашии будут проведены проверки.

Кроме того, на основании поступающих обращений граждан выявлен факт того, что ООО «Алста» г.Чебоксары не исключила расходы по вывозу ТКО из платы за содержание жилья в октябре 2018 г. Однако по сведениям УК эти мероприятия будут проведены в ноябре 2018 года. 

Вместе с тем, в связи с принятием органами местного самоуправления постановлений об установлении с 1.10.2018 г. новых тарифов на содержание жилого помещения, размер которых значительно превысил ранее действующие, наблюдается значительный рост платы за ЖКУ у жителей г.Шумерли, которые на общих собраниях не установили размер платы за содержание жилья.