Госжилинспекция Чувашии
3 квартал
О результатах мониторинга платежных документов на оплату ЖКУ по вопросу изменения размера платы за содержание жилого помещения с 1 октября 2018 год по состоянию на 01.03.2019 г.
В связи с введением на территории Чувашской Республики с 1 октября 2018 г. новой коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами (далее –ТКО) при первоначальном включении в состав платы за коммунальные услуги, оказываемые потребителям коммунальных услуг в многоквартирном доме, платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО стоимость услуг по сбору, вывозу, утилизации (захоронению) твердых коммунальных отходов исключается из платы за содержание жилого помещения. Для такого изменения размера платы за содержание жилого помещения не требуется решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
В платежных документах для внесения платы за ЖКУ за октябрь 2018 года плата за содержание жилого помещения должна рассчитываться по новой ставке (без учета расходов по обращению с ТКО). Госжилинспекцией Чувашии проведен мониторинг платежных документов для внесения платы за ЖКУ за сентябрь и октябрь 2018 года, предъявленных 112 исполнителями жилищно-коммунальных услуг Чувашской Республики по 4063 адресам.
В ходе мониторинга платежных документов (квитанций) за сентябрь, октябрь 2018 года Инспекцией установлено, что практически всеми УК Чувашской Республики в платежных документах (квитанциях) за октябрь 2018 года из платы содержание жилого помещения исключена стоимость услуг по вывозу, утилизации (захоронению) твердых коммунальных отходов. В частности, диапазон снижения размера платы составил:
- ООО «Новоюжный» Калининского района г. Чебоксары размер платы за содержание жилого помещения снижен от 9,8 % (Кадыкова 8, 12, Пролетарская 26) до 25% (на 4,32 руб/кв.м) в д.5 ул.Пролетарская г.Чебоксары,
- ООО «УК «Сфера» от 3,52% до 18,18% (1,8 руб./кв.м до 4 руб./кв.м);
- ООО «УК «Волга» от 9,03% до 34,31% (1,46 руб./кв.м до 2,03 руб./кв.м);
- ООО «УК «Атал» от 10,37% до 27,06% (3,31 руб./кв.м до 4,26 руб./кв.м);
- ООО «УК №1» от 6,51% до 10,43% (1,38 руб./кв.м до 1,66 руб./кв.м);
ООО «УК «Садовник» от 3,63% до 9,51% (1,05 руб./кв.м до 1,58 руб./кв.м);
- ООО «УК «Колосс» от 14,40% до 14,73% (2,6 руб./кв.м);
- ООО «УК «Очаг» от 8,67% до 19,52% (0,93 руб./кв.м до 3,31 руб./кв.м);
- ООО «УК «Прогресс» от 2,68% от 5,30% (0,54 руб./кв.м до 0,98 руб./кв.м);
- ООО «ЮИТ» от 10,92% до 22,77% (1,63 руб./кв.м до 4,7 руб./кв.м);
- ООО «УК «Стандарт» от 4,51% до 14,53%;
- ООО Новоюжный (Ленинский район) от 0 % до 6 % (0,05 руб./кв.м до 1,00 руб./кв.м);
- ООО «Эткер» от 13 % до 15 % (2,25 руб./кв.м);
- ООО «Наследие» от 14 % до 19 % (2,25 руб./кв.м);
- ООО «Эдо» от 5 % до 20 % (1,17 руб./кв.м до 3,49 руб./кв.м), собственниками многоквартирных домов по пр. Московский 37, к.1, пр. Московский 39/1, пр. Московский 39/2, пр. Тракторостроителей 70 к.1, пр. Тракторостроителей 70 к.3 принято решение увеличить размер платы за содержание жилого помещения с октября 2018 года по сравнению с размером платы за сентябрь 2018 года от 14 % до 18 %;
- ООО «УК «Теплый дом» от 0 % до 2%.
- ООО «Вертикаль» от 4,47% по 14.55% (0,91 руб./кв.м до 2,52 руб./кв.м).
- ООО «Чапаевец» от 5,85% по 7,02% (1,13 руб./кв.м.);
- ООО «Солнечный» от 6,82% по 8,24% (1,23 руб./кв.м.);
- ООО «Озон» от 1,52% по 12,95% (0,98 руб./кв.м до 1,06 руб./кв.м.);
- ООО «УК «Город» от 3,05% по 17,73% (1,00 руб./кв.м до 2,99 руб./кв.м.).
- ООО «Интех» от 2,93% по 5,79% (0,5 руб./кв.м до 0,63 руб./кв.м.);
- ООО УК ЖКХ «Инженер» от 2,03 % до 3,98% (0,05 руб./кв.м до 0,50 руб./кв.м.);
- ЗАО «Южный» от 1,32 % до 5,56% (1,8 руб./кв.м до 4,56 руб./кв.м.)
- ООО «Мирный 1» от 0,45% до 18,33% (0,26 руб./кв.м до 2,93 руб./кв.м.)
- ООО «Жилкомсервис-1» от 0,13% до 26,37%;
- ООО «РЭУ» от 6,98% до 14,25;
- ООО «УК «Богданка» от 3,30% до 21,81%;
- ООО «Ниди» от 05% до 10,8%;
- ООО «УК «Старко» от 5,13% до 16,68%;
- ООО «УК «Управдом» от 4,23% до 17,72%,
- ООО «Наш дом» от 2,03 до 11,8% (0,32 руб./кв.м до 2,00 руб./кв.м);
- ООО «УК «Новый город» от 1,2% до 4,68% (0,15 руб./кв.м до 0,67 руб./кв.м);
- ООО «Текстильщик» от 9,5% до 9,7% (1,23 руб./кв.м до 1,27 руб./кв.м);
- ООО «УК «Лапсарская» от 9,18% до 16,6% (1,60 руб./кв.м до 3,22 руб./кв.м);
- ООО «УК «Жилищный стандарт» от 7,15% до 13% (от 1,27 руб./кв.м до 3 руб./кв.м);
- ООО «Домоуправление» от 4,91% до 6% (1,09 руб./кв.м до 1,10 руб./кв.м);
- ООО «УК «Сквер» от 7,22% до 10,2% (1,10 руб./кв.м до 1,30 руб./кв.м);
- ООО «УК «Олимп» от 10% (2,03 руб./кв.м);
- ООО «Волна» от 7,5 до 8,18% (0,95 руб./кв.м до 1,10 руб./кв.м);
- ООО «Уют+» от 1,5% до 2,95% (0,18 руб./кв.м до 0,39 руб./кв.м);
- ООО «УК «Платина» 9,33% до 12,15% (1,61 руб./кв.м.);
- ООО «Уют» 0,74% до 2,74% (0,18 руб./кв.м до 0,39 руб./кв.м);
- ООО «Комфорт» 6,25% до 20,45% (1,05 руб./кв.м до 3,76 руб./кв.м);
- ООО «Жилстандарт» от 7,16% до 27% (1,27 руб./кв.м до 5,45 руб./кв.м);
- ООО «УК «Центр» от до 5,88% до 14,97% (0,95 руб./кв.м до 2,02 руб./кв.м);
- ООО «УК «Волжский-3» от 7,4% до 15,9% (1,28 руб./кв.м до 2,61 руб./кв.м);
- ООО «УО «Центр-Ч» от 5,59% до 14,27% (0,95 руб./кв.м до 2,00 руб./кв.м);
- ООО «Комфорт» от 6,25% до 20,45% (1,36 руб./кв.м до 3,76 руб./кв.м);
- ООО УК «Долина» от 3,27% до 5,54% (0,55 руб./кв.м до 0,93 руб./кв.м);
- ООО «Альянс Жилком» от 2,8% до 4,98% (0,5 руб./кв.м до 0,79 руб./кв.м);
- ООО УК «Лайнер» 8,58% (1,52 руб./кв.м);
- ООО «Забота» от 2,3% до 12,7% (0,28 руб./кв.м до 1,46 руб./кв.м);
- ООО «Волна» от 2,79% до 12,08% (0,35 руб./кв.м до 1,52 руб./кв.м);
- - ООО «Свет» от 7,5% до 7,56% (1,08 руб./кв.м);
- ООО «Монолитсервис» 6,97% до 8,16% (0,89 руб./кв.м до 1,05 руб./кв.м);
- ООО «УК «Удача» 6,84% до 9,10% (1,24 руб./кв.м);
- ООО УК ЖКХ «Сервис» от 6,19% до 8,25% (1,1 руб./кв.м до 1,25 руб./кв.м);
- ООО «Кван» от 14,45% до 21,25% (2,24 руб./кв.м до 3,4 руб./кв.м);
- ООО «УК «Родник» от 10,49% до 16,41% (1,4 руб./кв.м до 3,14 руб./кв.м);
- ООО «УК «Светлый град» от 0% до 14,63% (0 руб./кв.м до 2,18 руб./кв.м.);
- ООО «УК «Альфа центр» 5,56% (1 руб./кв.м.);
- ООО УК «Юность» от 5,83% до 7,95% (0,86 руб./кв.м. до 1,2 руб./кв.м);
- ООО «УК «Платина» от 4,82% до 12,15% (0,9 руб./кв.м. до 2,19 руб./кв.м.);
- ООО «УК «Лента» от 5,61% до 26,68% (от 1,09 руб./кв.м. до 5,2 руб./кв.м.);
- ООО «УК «Кувшинка» от 6,55% до 9,26% (от 1,14 руб./кв.м. до 1,62 руб./кв.м.);
- ООО «Экополис» от 13,62% до 14,43% (от 2,51 руб./кв.м до 2,69 руб./кв.м);
- ООО «УК «Рассвет» от 1,92% до 11,38% (0,29 руб./кв.м. до 2,1 руб./кв.м);
- ООО «Свирь» 12,93% (2,22 руб./кв.м.);
- ООО «УК «Старко» от 7,2% до 10,44% (от 1 руб./кв.м. до 1,6 руб./кв.м.);
- ООО «УК «Никольское» 15,39% (1 руб./кв.м.);
- ООО «Центр» 3,4% (0,5 руб./кв.м.);
- ООО «Камал» от 3,79% по 13,72%, по 10 многоквартирным домам имеется решение собственников помещений об изменении размера платы за содержание жилого помещения, из них в 5 многоквартирных домах размер платы за содержание жилого помещения увеличен (ул.Гражданская д.101/1, б-р Миттова, д.6, д.7/1, д.13А, д.25/1), в 3 многоквартирных домах размер платы за содержание жилого помещения оставлен без изменения (б-р Миттова, д.5/1, д.5 подъезд 6, д.14), в 2 многоквартирных домах размер платы за содержание жилого помещения снижен (б-р Миттова, д.12, д.18).
- ООО «Маштехсервис» от 0,78% до 20,82% (1,1 руб./кв.м до 3,33 руб./кв.м);
- ООО «УК «Объединенная УК» от 2,70% до 3,44%;
- ООО «УК «Лапсарская» от 3,58% до 16,23%;
- ООО «Илем» от 6,56 % до 10,58 % (1,15 руб./кв.м до 1,88 руб./кв.м);
- ООО «ЖЭКА» 4,12%;
- ООО «Хотэй» от 2,44% до 2,86%;
- ООО «Сити Сервис» 6,9% (1,59 руб./кв.м.);
- ООО «УК «Инженер» 12,85%;
- ООО «Лада» от 5,94% до 5,99%;
- ООО УК «Свой двор» 7,34%;
- ООО «Инженер Сервис» 4,55%;
- ООО УК «Горжилком» 7,76% до 31% (от 1,05 руб./кв.м до 4,06 руб./кв.м.).
г. Новочебоксарск:
- ООО «УК «Управдом» от 2,93% до 12,71%;
- ООО «Колесница» от 4,3% до 18,3%;
- ООО «УК «Жилфонд» от 4,9% до 7,1%;
- ООО «УК «Спутник» от 6,42% до 23,06%;
- ООО «УК ЖКХ» от 4,78% до 5,00;
- ООО «УК «Речной бульвар»;
- ООО «Парус» 4,55% (0,74 руб./кв.м);
- ООО «Доверие» 4,55%;
- ООО «УК Светлый дом» от 3,63% до 9,67% (0,70 руб./кв.м);
- АО «ЧЭСК» от 0,11% до 13,8%;
- ООО «УК «Сельский комфорт»;
- ТСЖ «Радуга» от 4,75% до 6,04% (0,74 руб./кв.м);
- ТСЖ «УК «Парус» 4,65% (0,74 руб./кв.м);
- ТСЖ «Радуга-2» 5,49% (0,74 руб./кв.м);
- ТСЖ «Энергетиков» 3,94% (0,74 руб./кв.м);
- ТСЖ «Энергетиков-5» 5,84% (0,73 руб./кв.м);
- ООО «УК «Комфорт» г. Новочебоксарска –на 5,54% (1,13 руб./кв.м);
- ООО НПП «Мотокон» от 0,17 % до 15,51 % (0,03 руб./кв.м до 2,85 руб./кв.м);
- ООО УК «Радуга» от 6,9% до 20,4% (от 1,67 руб./кв.м. до 5,82 руб./кв.м.);
г.Алатырь
- ООО УК «Алатырь» от 7,03% по 7,56% (1,00 руб./кв.м);
- ООО «УК «Управдом» Алатырь от 10,26% по 17,09% (1,04 руб./кв.м до 1,25 руб./кв.м).
На основании постановления администрации города Алатырь Чувашской Республики от 20 сентября 2018 года №689 из размера платы за содержание жилого помещения в обслуживаемых многоквартирных домах ООО «Управление ЖКХ» исключена стоимость услуг по сбору, вывозу, утилизации (захоронению) ТКО.
г.Канаш
- ООО «УК «Канашстрой» от 5 % до 9 % (0,05 руб./кв.м до 1,05 руб./кв.м);
- МУП «Чистый город МО «г. Канаш ЧР» от 9 % до 28% (1,00 руб./кв.м до 2,55 руб./кв.м);
- ООО «Доверие» (г. Канаш) от 4 % до 5% (0,5 руб./кв.м.);
- ООО УК «Жилсервис» 4,18% (0,54 руб./кв.м.);
ООО «УК «Канашская» от 12,98 % до 13,96% (0,86 руб./кв.м до 1,24 руб./кв.м);
- ООО «УК «Восточный» 4,41% (0,6 руб./кв.м.);
- ООО «Дружба» от 3,42% до 4,11% (0,5 руб./кв.м до 0,6 руб./кв.м)
г.Шумерля
В ходе мониторинга платежных документов (квитанций) за сентябрь, октябрь 2018 года установлено, что с 1 октября 2018 года согласно постановлению администрации г.Шумерли от 28.09.2018 г. № 737 были установлены новые тарифы на содержание жилого помещения, размер которых значительно превысил ранее действующие.
Все УК г.Шумерля:
- ООО «Наш дом»;
- ООО «Система управления»;
- ООО «Коммунальник»;
- ООО «СУ-8» в ПД за октябрь 2018 г. исключили стоимость услуг по вывозу, утилизации (захоронению) твердых коммунальных отходов из платы за содержание жилья. Размер снижения составил от 1,39 руб./кв.м. до 1,72 руб./кв.м.
Несмотря на это, размер платы за содержание жилого помещения по многим МКД г.Шумерля (в панельных МКД со всеми удобствами, без лифтов) значительно вырос. В частности по:
ООО «Наш дом» увеличение платы в панельных МКД произошло с 19% до 27-30%. В кирпичных жилых МКД, увеличение платы произошло от 7 до 20%; а также в МКД с частичными удобствами на 9%.
ООО «Система управления» увеличение платы в панельных МКД произошло с 22,9% до 23,4%. В кирпичных жилых МКД увеличение платы произошло от 6,9 до 7,9%, а также в МКД с частичными удобствами произошло снижение на 0,3-1,0%.
ООО «Коммунальник» рост платы составил от 1,7% до 9,7% (лишь в д.6 по пер.Банковсий на 25,1%).
В тех МКД, где собственники помещений МКД самостоятельно принимали решения об установлении размера платы за содержание жилья, произошло снижение в диапазоне от 3% до 12% (в основном это МКД, находящиеся в управлении ООО УК» СУ-8»;
- ООО «Дом» от 1,79% до 10,01%.
г. Козловка:
- ООО «УК «Доверие» - 0%,
- ООО УК «Звезда» - 16%.
В ходе мониторинга платежных документов (квитанций) за сентябрь, октябрь 2018 года по ООО «УК «Доверие» г. Козловка было установлено, что размер платы за содержание жилого помещения не изменился, остался на уровне сентября 2018 года, так как в установленные Собранием депутатов Козловского городского поселения Козловского района Чувашской Республики тарифы на содержание и ремонт жилья не были включены затраты (расходы) за вывоз ТБО (ТКО).
г.Мариинский Посад
- ООО «Компания «Сервисные технологии» (г.Мариинский Посад) на 2,58 руб/кв.м. или 17,55% (тариф утвержден собранием депутатов);
- ООО «УК «Центр» (г.Мариинский Посад) на 2,58 руб./кв.м или на 22,89% до 23,35%;
- ООО «Гарант» 5,84%;
Цивильский район
- МУП ЖКУ Цивильского городского поселения 14% (2 руб./кв.м.)
г.Цивильск
- ООО УК «ПМК-8» 0,07% (0,8 руб./кв.м).
Аликовский район
- ООО «УК «Жилище» 2,3% (0,19 руб./кв.м.).
Батыревский район
- ООО «Стройкомфорт» Батырево 17,48% (1,00 руб./кв.м);
- ООО «Чистое село» 10,49% (0,6 руб./кв.м.);
Ибресинский район
- ООО «Управляющая компания» (п. Ибреси) от 21 % до 30 % (2,66 руб./кв.м до 4,18 руб./кв.м);
Красночетайский район
- ООО «Жилсервис» 11,6 % (2,09 руб./кв.м);
Красноармейский район
- ООО УК «Коммунальщик» 32 % (2,45 руб./кв.м);
Моргаушский район
- ООО «УК ЖКХ» Моргаушского района на 12% (1,33 руб.)
Урмарский район Чувашской Республики:
- ООО «УК ЖКХ Урмарского района» от 15,22% до 20%
Чебоксарский район
- ООО «Жилкомцентр» от 17,50% до 25,98% 1,9 руб./кв.м до 4,75 руб./кв.м);
- ООО «Новое село» от 0 % до 27 % (0,69 руб./кв.м до 10,45 руб./кв.м);
- ООО «Теплоэнергосеть» до 21,01 % (3,05 руб./кв.м);
- ООО «УК «Кугесьская» нет снижения
- ООО «Ремстройгрупп» на 15 % (2,50 руб./кв.м);
- СПОК «Дружба» 19,01 % (3,26 руб./кв.м);
- ООО «УК «Универсал» 14,69 % (2,35 руб./кв.м);
Вурнарский район
- ООО «Максимум» от 9,00 % до 10,3 % (1,6 руб./кв.м);
- ООО «Март» от 2,59% до 3,83% (0,35 руб./кв.м
Шемуршинский район
- ООО «УК «Жилкомсервис» (1,5 руб./кв.м)
Ядринский район
- ООО «Ядринжилремсервис» на 1,38 руб/кв.м. или 9,82% (по 90 домам), на 2,25 руб./кв.м. или 14,52% по 1 дому, на 1,51 руб./кв.м. или 12,58% по 1 дому.
Янтиковский район
- ООО «УК «Янтиковское» 21,73% (на 1,66 руб./кв.м). Решением Собрания депутатов Янтиковского сельского поселения от 28 сентября 2018 года № 51/2 внесено изменение в решение от 19.12.2017 года № 37/2, согласно которому из размера платы за содержание жилого помещения исключены расходы на вывоз ТКО в размере 1,66 руб.кв.м.
Таким образом, Госжилинспекцией Чувашии во исполнение действующего законодательства при начислении платы за содержание жилого помещения практически все управляющие организации республики, представившие платежные документы для мониторинга, исключили в октябре 2018 г. расходы по вывозу, утилизации (захоронению) ТКО из платы за содержание жилья, за исключением:
- ООО «УК «Управдом» г. Новочебоксарска, который по дому № 5А по ул. 10 Пятилетки г. Новочебоксарска сделан перерасчет в ноябре 2018 г.,
- ООО «Объединенная управляющая УК» г. Чебоксары по дому № 7 по ул. Речников, дому № 19 по ул. Ислюкова г. Чебоксары, которым сделан перерасчет в ноябре 2018 г.,
- ООО «Алста» г.Чебоксары исключила расходы по вывозу ТКО из платы за содержание жилья в ноябре 2018 г.
Вместе с тем, в связи с принятием органами местного самоуправления постановлений об установлении с 1.10.2018 г. новых тарифов на содержание жилого помещения, размер которых превысил ранее действующие, наблюдается рост платы за ЖКУ у жителей г.Шумерли, которые на общих собраниях не установили размер платы за содержание жилья.
По ООО «УК «Доверие» г. Козловка было установлено, что размер платы за содержание жилого помещения не изменился, остался на уровне сентября 2018 года, так как в установленные Собранием депутатов Козловского городского поселения Козловского района Чувашской Республики тарифы на содержание и ремонт жилья не были включены затраты (расходы) за вывоз ТКО.
Средний размер платы граждан за жилищные услуги по всем муниципальным образованиям Чувашской Республики в сентябре 2018 г. составил 16,79 руб./кв.м, с октября 2018 г. – 15,78 руб./кв.м, т.е. в целом по республике из платы за содержание жилья на вывоз ТКО исключен 1,01 руб./кв.м. При этом диапазон снижения платы составил от 0,05 руб./кв.м (УК «Канашстрой»), 0,05 руб./кв.м ООО «Новоюжный (Ленинский), 0.18 руб./кв.м (ООО «Уют», ООО «Уют +) до 4,26 руб./кв.м (ООО «Атал»), 4,70 руб./кв.м (ООО «Юит»).
В отношении 13 УК мониторинг не был произведен по причине отсутствие домов в управление ( ООО «ЖКХ Алатырского района» (2101005841); ООО «Универсал» (2130130212); ООО «УК «Наш дом» (2130011865); ООО «УК «Геолог» (2123013902); ООО «УК «Надежда» (2130045895); ООО «ТЭР и Кон – Сервис» (2124023276); ООО УК «Заводской» (2123012560); ООО УК «Западный» (2123014825); ООО «СУ №7» (2122007416); ООО УК «Квартал» (2130014269); ООО «УК «Добрый двор» (2130058118); ООО «Стройсервис» (2123014913); ООО «ЖКУ» (2124042215).