2 квартал 2018 года

II квартал 2018 года.

В соответствии с планом проведения плановых инспекционных проверок на 2018 год, согласованным в установленном порядке с Прокуратурой Чувашской Республики, на основании распоряжения руководителя Госжилинспекции Чувашии с целью осуществления государственного контроля за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении жилищно-коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных и региональных стандартов качества, использованием и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, во втором квартале проведена плановая проверка в отношении 2 управляющих компаний.

Результаты плановых проверок:

ООО «Алста»

г. Чебоксары, Эгерский бульвар, д. №24

 В ходе проведения плановой проверки  было установлено, что  в нарушение требования п.4.7.1, п.4.7.2  Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г.№170 (далее - Правила №170) и п. 13 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме,  и  порядке их оказания и выполнения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290 (далее - Постановление №290)  в доме №17/25 по пр. Тракторостроителей г. Чебоксары, окна в подъезде не имеют вторые створки,  остекление нецелостное - выполнено из отдельных кусков стекла.

В нарушение п.5.1.3 п.5.2.22 Правил №170 и п.18 Постановления №290  разрушена тепловая изоляция трубопроводов горячего водоснабжения и отопления, расположенных в подвальном помещении домов по Эгерскому бульвару №18, №22 г. Чебоксары. 

В нарушение требования п.п. «а»  п.11 и п.п. «в» п.12  Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных  постановлением Правительства РФ от 14 мая 2013 г. N410, не во всех  жилых помещениях многоквартирном доме  обеспечена периодичность проверки в процессе эксплуатации  дымовых и вентиляционных каналов  перед началом и в середине отопительного сезона 2017-2018г.г.      

По результатам проверки выдано предписание на устранение выявленных нарушений, а также должностное лицо управляющей организации привлечено к административной ответственности , предусмотренной ч 1 ч.2 ст.14.1.3  КоАП РФ.

ООО «Мирный 1»

Установлено, что собственниками помещений в многоквартирном доме №43 по Московскому пр. г. Чебоксары не принято решение не принято решение об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям ОДПУ.

Размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения в доме на оплату коммунального ресурса холодной воды, горячей воды, электрической энергии, отведения сточных вод на содержание общего имущества (далее – СОИ) определен исходя из утвержденных нормативов холодной воды, горячей воды, электрической энергии, отведения сточных вод на СОИ в МКД.

Так размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме № 43 за февраль 2018 года рассчитан исходя из тарифа 20,38 руб./кв. м (в т.ч.):

- 19,51 руб./кв. м, содержание и ремонт жилого помещения (вопрос №8 повестки дня протокола от 31 января 2016 года);

- 0,06 руб./кв. м, размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения в доме на оплату коммунального ресурса холодной воды на СОИ в МКД;

- 0,07 руб./кв. м, размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения в доме на оплату коммунального ресурса отведения сточных вод на СОИ в МКД;

- 0,24 руб./кв. м, размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения в доме на оплату коммунального ресурса электрической энергии на СОИ в МКД;

Плата за коммунальные услуги по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению УК определена:

- исходя из утвержденных нормативов потребления холодной воды (3,355 куб. м), горячей воды (1,944 куб. м) и утвержденных тарифов на коммунальные ресурсы (услуги) при отсутствии индивидуальных приборов учета (далее – ИПУ) (квартира №);

- исходя из показаний ИПУ электроэнергии (6,5 квт. ч), горячей воды (1,7 куб. м) при наличии ИПУ холодной воды, горячей воды.

Водоотведение - исходя из суммы объемов холодной и горячей воды (отведения сточных вод 5,299 куб. м), предоставленных в жилом помещении и определенных по показаниям ИПУ холодной и горячей воды (квартира №).

Плата за коммунальную услугу отопления при наличии ОДПУ тепловой энергии и отсутствии ИПУ тепловой энергии на отопление в жилых помещениях УК определена исходя из фактического объема потребления тепловой энергии домом по показаниям ОДПУ тепловой энергии (69,7954 Гкал), распределенного пропорционально площади жилых помещений дома (4237,65 кв.м), с применением тарифа на тепловую энергию на отопление (1699,67 руб./Гкал) в соответствии с требованиями п.42(1), п.38 Правил №354.

В ходе проверки задолженности ООО «Мирный 1» перед ресурсоснабжающими организациями установлено ее снижение на 8053,0 тыс. руб. (на 42,4%) в апреле 2018 года по сравнению с январем 2018 года. Кроме того оплачено в РСО больше, чем оплачено населением в УК на 10926,0 тыс. руб. (на 30%).