Проведена внеплановая документарная проверка товарищества собственников жилья «СОЦ-2» (г.Чебоксары, ул. Социалистическая, д.2), задачами которой являлась проверка соответствия характера отношений между ТСЖ «СОЦ-2» и председателем правления ТСЖ «СОЦ-2» Шапошниковой Т.А. требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ (далее – ЖК РФ) член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества.

Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

Таким образом, исходя из приведенных положений, председателем правления товарищества собственников жилья в любом случае является член правления. Поэтому требования, которые предъявляются к членам правления товарищества, в равной степени распространяются и на председателя такого правления.

Следовательно, председатель правления товарищества собственников жилья, поскольку он является членом правления такого товарищества, не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества.

Как установлено проверкой, между ТСЖ «СОЦ-2» и председателем правления этого товарищества Шапошниковой Т.А. заключен контракт по найму и оплате труда председателя ТСЖ, анализ содержания которого однозначно позволяет сделать вывод о том, что Шапошникова Т.А. состоит в трудовых отношениях с  ТСЖ «СОЦ-2.

Поэтому по результатам проведения надзорных мероприятий вынесено предписание ТСЖ «СОЦ-2» привести отношения по осуществлению деятельности председателем правления товарищества Шапошниковой Т.А. в правлении товарищества в соответствии с требованиями жилищного законодательства Российской Федерации.

Иных нарушений в ходе проверки не установлено.