Государственная жилищная инспекция Чувашской Республики в первом полугодии 2012 г. строила свою работу с учетом поставленных руководством страны и республики задач по обеспечению постоянного мониторинга за уровнями начисляемых населению платежей за жилищно-коммунальные услуги; с учетом многочисленности поступающих в адрес Госжилинспекции Чувашии жалоб и обращений граждан по вопросам соблюдения управляющими компаниями порядка начисления платежей за коммунальные услуги, особенно по вопросам проведения корректировок платежей за коммунальные услуги по показаниям общедомовых приборов учета потребления коммунальных ресурсов. Особое место в работе инспекции занимали вопросы государственного контроля за раскрытием управляющими компаниями информации, связанной управлением многоквартирными домами, целевым использованием денежных средств, собираемых управляющими компаниями от населения на содержание и ремонт жилья, за предоставленные коммунальные услуги.

По состоянию на 01.07.2012г из 3482 многоквартирных домов, где требуется установить общедомовые приборы учета тепловой энергии, 2315 дома оборудованы приборами учета (далее-ОДПУ) тепловой энергии, что составляет 66.5%; из 1406 домов 1136 оборудованы ОДПУ горячей воды (80,8%); из 4188 многоквартирных домов 2357оборудованы ОДПУ холодного водоснабжения и 6272 МКД оборудованы ОДПУ электрической энергии от общего количества 6308 МКД, что составляет 99.4%.

Госжилинспекцией Чувашии совместно с органами прокуратуры республики проверено исполнение требований жилищного законодательства со стороны 34 управляющих компаний, имеющих 2-х и более месячную задолженность перед ресурсоснабжающими организациями. Материалы проведенных проверок переданы в органы прокуратуры для прокурорского реагирования.

Во исполнение постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 25.04.2012г.№157 Госжилинспекцией Чувашии проводятся мероприятия по контролю за подготовкой жилищного фонда к новому отопительному сезону. В июне месяце проводились проверки в 5-ти городах и районах, по результатам которых ООО «ЖКУ» г. Шумерля, ООО «Регион» Цивильского района, домам Канашского района, ранее обслуживаемым ТСЖ «Уют» на корректировку планов мероприятий выданы соответствующие предписания. Со стороны проверенных 12-ти управляющих компаний г. Чебоксары нарушений при проведении сплошного весеннего осмотра общего имущества собственников помещений в МКД, нарушений графиков проведения регламентных работ по гидропневматической промывке и гидравлической опрессовке внутренних систем отопления не установлено.

Проведенные во втором квартале текущего года проверки правомерности утверждения договоров управления многоквартирными домами, выбора способа управления МКД в рамках требований ст.20 ЖК РФ показали, что при принятии решений по выбору таких управляющих компаний, как ООО «Пик-1» г.Чебоксары, ТСЖ «Ельниковский-8», ТСЖ «Уютный дворик» г. Новочебоксарск, общие собрания собственников помещений проведены с нарушением требований жилищного законодательства РФ. Выявлены нарушения требований ЖК РФ при принятии решений по утверждению Уставов ТСЖ «Бриз», «Дубрава», «Уютный дворик», Ельниковский-8», «Наш общий дом». Из 16 проверенных ТСЖ по 10-ти выявлены нарушения.

В первом полугодии 2012 г. проведено 578 плановых и внеплановых мероприятий по государственному контролю. Обследовано техническое состояние жилых домов общей площадью 14598 тыс. кв.м. При этом выявлено 1954 случая нарушений жилищного законодательства, в т.ч. 1508 случаев нарушения Правил технической эксплуатации жилфонда, 221 нарушение Правил предоставления коммунальных услуг, 225 случаев нарушений Правил пользования жилыми помещениями.

Составлено 152 протокола об административном правонарушении; выдано 707 предписаний; рассмотрено 139 дел об административных правонарушениях с наложением административных штрафов на общую сумму 1075,5 тыс. рублей.

В своей деятельности Госжилинспекция Чувашии тесно взаимодействует органами прокуратуры городов и районов Чувашской Республики, органами государственной власти и местного самоуправления. В 1 полугодии текущего года через органы прокуратуры поступило 147 обращений граждан. По запросу органов прокуратуры только во втором квартале текущего года проводилось 83 совместных проверок.

За 1 полугодие 2012 года в адрес Госжилинспекции Чувашии на предмет проведения проверок соблюдения управляющими компаниями, ресурсонаюжающими организациями требований жилищного законодательства поступило 1960 письменных обращений граждан по вопросам содержания, ремонта и технической эксплуатации жилищного фонда, представления коммунальных услуг и обследования технического состояния жилищного фонда. По всем потупившим обращениям граждан проводились внеплановые выездные проверки. Наиболее сложные жилищные отношения между управляющими компаниями и собственниками помещений выносились на рассмотрение Правительственной комиссии, специально созданной распоряжением Кабинета Министров Чувашской Республики. В первом полугодии соответствующие решения данной комиссией приняты в части правильности установления администрацией г. Чебоксары размеров платежей за найм жилых помещений, рассматривались и рассматриваются сложные взаимоотношения, сложившиеся между ООО «Коммунальные технологии» и управляющими компаниями в связи применением сторонами разных методик при начислениях за горячее водоснабжение. С 2009 г. при отсутствии общедомового прибора учета и наличии в отдельных квартирах индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов управляющими компаниями начисления за горячую воду проводились согласно Правилам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307 по показаниям индивидуальных приборов учета, а ресурсоснабжающими организациями по нормативам потребления.

В рамках требований Правил предоставления коммунальных услуг и в целях защиты законных интересов населения в городах и районах проводились мероприятия по контролю за состоянием теплоснабжения потребителей. На предмет устранения выявленных нарушений выданы предписания, должностные лица привлечены к административной ответственности. По выявленным фактам нарушений режимов и параметров предоставления коммунальных услуг гражданам, нарушения порядка начисления платежей населению за коммунальные услуги по предписаниям Госжилинспекции Чувашии проведена корректировка начисленных населению сумм на 21164.6 тыс. руб.

По результатам проведенных мероприятий по контролю рассмотрено 139 дел об административных правонарушениях с наложением административных штрафов на сумму 1075.5 тыс. руб.

К административной ответственности привлечены 34 юридических лица и 99 должностных лиц. При этом 14 из них привлечены к административной ответственности по ст. 7.23.1 КоАП РФ по 30 тыс. руб.

По 20-ти нарушителям на принудительное взыскание наложенных административных штрафов материалы направлены в судебные органы.