Напоминаем, что с 1 сентября 2012 года вступят в силу ряд важных документов, регулирующих отношения в сфере управления многоквартирными домами.

В частности, вступают в силу:

- Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 вместо Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307;

- Требования к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 28.03.2012 N 253;

- Ряд положений по установлению в договоре ресурсоснабжения порядка определения объемов поставляемого коммунального ресурса при отсутствии приборов учета, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг"; Приказ Минрегиона России от 29.12.2011 N 627 "Об утверждении критериев наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, а также формы акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки таких приборов учета и порядка ее заполнения";

- Приказ Минрегиона РФ от 19.09.2011 N 454 "Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг и методических рекомендаций по ее заполнению" (вместе с "Методическими рекомендациями по заполнению примерной формы платежн-ого документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг").

Кроме того, напоминаем, что начиная с июня 2011 года все вновь зарегистрированные юридические лица и индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность по управлению МКД, а также по оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, обязаны после государственной регистрации и постановки на учет в налоговом органе до начала фактического выполнения работ или оказания услуг представлять в органы государственной жилищной инспекции в субъектах РФ уведомления о начале данной деятельности (действующие по состоянию на 18.06.2011 лица должны были представить указанные уведомления не позднее 18.09.2011). Это следует из пп. 21 и 22 п. 2 ст. 8 Федерального закона от 26.12.2008 N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля". Форма и Порядок представления подобных уведомлений утверждены Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 N 584. За непредставление уведомления, а также за представление уведомления, содержащего недостоверные сведения, предусмотрена административная ответственность в виде штрафа (ст. 19.7.5-1 КоАП РФ). Для юридических лиц штраф за первое правонарушение составляет от 10 000 до 20 000 руб., за второе - от 20 000 до 30 000 руб.