В СФЕРЕ ЖКХ НЕМАЛО ПРОБЛЕМ, И ЗАЧАСТУЮ ИХ СОЗДАЮТ НЕДОБРОСОВЕСТНЫЕ УПРАВЛЯЮЩИЕ КОМПАНИИ, ЗАБЫВАЮЩИЕ О СВОЕМ ПРЯМОМ НАЗНАЧЕНИИ

НЕ ПЛАТЯТ ПОСТАВЩИКАМ

Эта тема в очередной раз была поднята на недавнем Координационном совещании по обеспечению правопорядка в республике, которое провел Глава Чувашии Михаил Игнатьев. Он рассматривает коммунальный вопрос как чрезвычайно актуальный, требующий пристального внимания со стороны всех заинтересованных структур. И отмечает, что эффективное взаимодействие с правоохранительными органами позволило навести определенный порядок в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Однако еще есть отдельные руководители, сотрудники, учредители, «которые продолжают обманывать плательщиков за коммунальные услуги и выводят активы», подчеркнул Михаил Васильевич.

Одной из главных проблем остается нестабильность погашения управляющими компаниями задолженности за потребленные энергоресурсы. По информации руководителя Минстроя республики В. Громова, больше всего УК задолжали крупнейшему поставщику энергии «Коммунальным технологиям». При этом в сравнении с прошлым годом задолженность управляющих компаний Чебоксар этому поставщику снизилась на 40 процентов, а вот по Новочебоксарску долг вырос в 1,6 раза. Это в первую очередь связано с долгами ООО «УК «Новэк», отметил министр. Поэтому сегодня принято принципиальное решение – с 1 января будущего года население Новочебоксарска будет платить за коммунальные услуги напрямую в ТГК-5. «Соответственно деньги не будут поступать на расчетные счета «Новэк», – уточнил В. Громов и выразил надежду, что «в этот отопительный сезон платежная проблема по Новочебоксарску будет решена».

По данным главного государственного жилищного инспектора Чувашии И. Никитина, в нынешнем году были проверены 47 управляющих компаний, из них 17 уличены в нарушении порядка начисления платежей населению и расчета с ресурсоснабжающими организациями. Еще 17 компаний перечисляли поставщикам энергоресурсов меньше средств, чем собирали с населения. Этот список открывает новочебоксарское ООО «УК «Новэк», задолжавшее «Коммунальным технологиям» самую крупную сумму. Вообще эта компания в последние годы не страдает от недостатка внимания к себе.

НЕПОТОПЛЯЕМЫЙ «НОВЭК»

Напомним, в 2009 году жильцы 38 многоквартирных домов, недовольные качеством их обслуживания, отказались от услуг УК «Новэк», но компания не желает расстаться с ними добровольно, идут судебные тяжбы. В нынешнем октябре два первых дома отвоевали свое право на смену управляющей компании и передачу ей техдокументации через Верховный суд республики, о чем «СЧ» рассказала в недавней публикации «Управдом насильно мил не будет». В стадии рассмотрения еще куча исков. Также идут судебные разборки между «Новэк» и «Коммунальными технологиями».

Упоминание о «Новэк» вызвало тяжкий вздох со стороны исполняющего обязанности главы администрации Новочебоксарска И. Калиниченко (первый зам А. Сироткина). Он доложил участникам совещания о том, что ситуация по этой компании перешла в другую «нехорошую стадию».
– Летом очень просил директора «Новэк» Ющенко не менять подрядные эксплуатирующие организации, которые непосредственно обслуживали дома и которые, условно говоря, выросли с этими домами, знают там каждый закоулок. Но мои просьбы не увенчались успехом. Летом во время подготовки к отопительному сезону «Новэк» была произведена смена эксплуатирующих организаций. И первая же гидроопрессовка центральных магистралей привела к тому, что было разорвано несколько батарей в доме – задвижки были установлены неподготовленными людьми.
По словам И. Калиниченко, процесс запуска города в тепло также проходил болезненно. «У двух компаний – МУП «УК ЖКХ г. Новочебоксарска» и ООО «УК ЖКХ» – проблем вообще не было, а здесь лихорадило по полной программе. И только мы запустились (тепло подали), руководство «Новэк» начало менять и этих подрядчиков, ситуация непонятная...» Многое непонятно и Главе республики.

ДОЛГИ

УК – нарушители платежной дисциплины по расчетам с энергоснабжающими организациями:
ООО «УК «Новэк» (Новочебоксарск), ООО «ЖКХ» и ООО «СЕЗ» г. Шумерля, ООО «ЖКХ» Комсомольского района, ООО УК «Уют» Батыревского района и 12 организаций г. Чебоксары: ООО «Пик-1», ООО «УК «Жилищник», ООО «Лада», ООО «Вертикаль», ООО «Мирный-1», ОАО «Эткер», ОАО «Чапаевец», ООО УК «Атал», ООО «УК «Капремстрой», ООО «Коммунальщик», ООО «Заволжье», ООО «БТНП».

По данным ГЖИ республики

– Вы управляете примерно 50 процентами городских многоквартирных домов. Долги компании растут. Какая перспектива для людей, которые через вашу компанию получают коммунальные услуги? – вопрос директору «Новэк» А. Ющенко. – Сегодня ситуация такая, что надо от вас отказываться. Что скажете?

– Я решение за собственников принимать не буду, – ответил директор. И попытался было объяснить, что проблема с долгами решается через суд. Глава ответствовал:
– Понятно, нанимаете экспертов, платите им за счет средств населения, годами можно судиться, но от этого жителям города не легче. Вы уже в «черном» списке в правительстве России. Если исполняете волю собственника компании, скажите об этом честно, называйте его имя, фамилию, – предложил М. Игнатьев. На что А. Ющенко сообщил, что данные собственника компании «открыты» на сайте УК, что все его знают, он приезжал и не раз предлагал республике инвестиционные программы.

– Да какие там инвестиционные программы? Сказки будете в другом месте рассказывать, – парировал М. Игнатьев.

А городским властям поручено активизировать работу с населением по расторжению договоров управления с «Новэк», опираясь на нормы закона, укреплять юридическую службу специалистами, знающими сферу ЖКХ, чтобы не было проигрышей в судах. Вообще М. Игнатьев подозревает (или знает?), что «кто-то очень дружит с управляющей компанией», раз она до сих пор управляет.

НАКАЗЫВАТЬ БЕСПОЩАДНО

– Я с себя ответственности за благополучие населения не снимаю, поэтому возмущаюсь происходящим, взыскательно подхожу к работе управляющих компаний, – сказал Глава. И рекомендовал руководителю ГЖИ беспощадно наказывать недобросовестные компании, используя для этого все законодательные рычаги.

Кстати, в Чебоксарах, похоже, назревает ситуация, схожая с новочебоксарской, – когда жильцы выбирают другую управляющую компанию, а прежняя не желает сдавать свои позиции. Об этом рассказал глава администрации города А. Ладыков. В этом году по причине некачественного обслуживания и отсутствия прозрачности при расчетах за жилищно-коммунальные услуги собственники 52 многоквартирных домов отказались от «старых» УК и избрали новые. Сегодня идет переоформление 48 домов, находившихся в управлении УК «Деон», на УК «Инженер». «Решения приняты на общих собраниях собственников, – пояснил градоначальник. – Тем не менее не исключено, что жильцам будут выставлять «двойные» квитанции, потому что «Деон» добровольно не желает уходить с коммунального рынка, такой у компании настрой». Администрация города поддерживает собственников, проводит с жильцами разъяснительную работу, чтобы не возникало у них вопроса – кому платить, если получат две платежки сразу.

НАРУШИТЕЛИ

В этом году нарушали установленный порядок начисления платежей жильцам:
ООО «УК в ЖКХ» г. Новочебоксарск, ООО «Управление ЖКХ» г. Алатырь, ООО «Родник», ООО «КВАН», ООО «Реал-Люкс», ООО «Ниди», ООО «Жилкомсервис», ООО «Жилстандарт», ООО «Новоюжный» (Ленинский район),ООО УК «Стандарт»(пос. Н. Лапсары), ООО УК «Текстильщик», ООО УК «Колос», ОАО «Камал» г. Чебоксары, ООО «Системы управления» г. Шумерля, ООО «Западный» и ООО «Центральный», ООО «Заводской» г. Канаш».

По данным ГЖИ республики

Бизнес в сфере ЖКХ выгодный, заметил М. Игнатьев. Почему УК не хотят добровольно уходить с жилищно-коммунального рынка? Вроде бы сложно там работать, тяжело, значит, «казнокрадством занимаются», поэтому цепляются за любую возможность, чтобы остаться на занятых позициях. Вряд ли с этим поспоришь… Между тем и в Чебоксарах грядут перемены в части платежей за коммунальные услуги. С ноября в столице республики приступит к работе ОАО «Расчетно-кассовый центр», все процедуры регистрации этой новой организации завершены. Назначение РКЦ – начисление и прием коммунальных платежей от населения. Первые начисления будут проведены в январе по пяти управляющим компаниям – УК «Жилищник», «Капремстрой», «Жилкомсервис», «Богданка-Сервис» и ЖКХ «Инженер». В планах – перевести на расчеты через РКЦ все управляющие компании. Это даст возможность увеличить собираемость платежей и избавит жильцов от сомнительных начислений, которые нередко появляются в платежках УК.
Министр В. Громов отметил, что тарифы на коммунальные услуги с июля в республике повысились в среднем на 10,4 процента, хотя законом дозволялось поднять их до 12 процентов. При этом «наши» тарифы – одни из самых низких в ПФО. По стоимости природного газа Чувашия на втором месте «снизу» среди 14 регионов, по электроэнергии – на третьем, по горячему и холодному водоснабжению и водоотведению – на пятом и на шестом по отоплению. «В целях недопущения спекуляции на эту тему скажу, что в этом году до конца отопительного сезона тарифы меняться не будут», – сообщил министр. Глава республики подчеркнул, что все обязательства по выплате коммунальных субсидий малообеспеченным семьям выполняются стопроцентно.