Многие жители задумываются о порядке расчета и оплаты коммунальных услуг, потребляемых в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме, то есть об оплате коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды.

Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, определяется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354 (далее - Правила).

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, обусловлен наличием в доме коллективного (общедомового) прибора учета.

Если общедомового прибора учета нет, то размер платы исчисляется исходя из нормативов потребления, устанавливаемых в расчете на кв. м площади помещений, входящих в состав общего имущества, в соответствии с формулой 15 приложения № 2 к Правилам (п.48 Правил).

Если же дом оснащен общедомовым прибором учета, то размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды, определяется в соответствии с формулой 10 приложения № 2 к настоящим Правилам (п.44 Правил).

Правилами предусмотрены случаи, когда плата за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, не начисляется.

Так, плата не начисляется, во-первых, если объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, составит ноль; во-вторых, если объем коммунального ресурса, определенный исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период, окажется меньше суммы объемов коммунальных ресурсов, предоставленных во всех помещениях дома и использованных при самостоятельном производстве коммунальных услуг.

Во втором случае организация (индивидуальный предприниматель), предоставляющая потребителю коммунальные услуги, должна скорректировать платеж потребителя за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в жилое помещение (квартиру),  в порядке, предусмотренном п. 47 Правил.