30 августа текущего года Госжилинспекцией Чувашии совместно с Шумерлинской межрайонной прокуратурой проведена проверка хода подготовки жилищного фонда г. Шумерля к отопительному сезону 2013/2014 годов.

По данным администрации г. Шумерля на 28 августа 2013 года система отопления промыта и опрессована в 195 из 397 многоквартирных домов с централизованной системой отопления, что составляет 49%. Данный вид регламентных работ по республике выполнен на 88,8%.

Работы по замене ветхих участков трубопроводов внутренних систем водоснабжения выполнены на 69,5%, теплоснабжения – на 89,6%, электроснабжения – на 71,2%, канализации – на 70,8%. Предусмотренные планами мероприятий объемы работ по ремонту кровель многоквартирных домов выполнены на 70,6%, отмостков – на 60%, оголовков вентиляционных шахт и дымоходов на 72%. Оформлено 75 паспортов готовности многоквартирных домов к новому отопительному сезону из 397, предусмотренных планом, что составляет 19%.

По указанным видам работ процент выполнения плановых мероприятий находится на уровне средних показателей по республике.

Серьезные отставания управляющими компаниями допускаются по выполнению гидропневматической промывки и гидравлической опрессовки внутренних систем теплоснабжения и ревизии запорной арматуры. Более того, контрольная проверка хода подготовки жилищного фонда к отопительному сезону 2013/2014 годов показала, что качественные показатели выполняемых отдельными управляющими компаниями работ находятся на низком уровне. Так, управляющей компанией ООО «ЖКУ» в оперативной информации отражается, что промывка и опрессовка систем отопления выполнена в 11 из 25 многоквартирных домов. Вместе с тем, в ходе выборочной проверки достоверности выполненных работ собственники помещений не во всех домах подтвердили выполнение таких работ. Не подтверждаются работы и по ревизии запорной арматуры внутренних систем тепловодоснабжения. При контрольном открывании и закрывании вентилей в местах сальниковых уплотнений происходит утечка сетевой воды. Ревизия запорной арматуры управляющей компанией практически не выполнена.

В управляющих компаниях ООО «Системы управления» и ООО «Наш дом» разработаны мероприятия по подготовке жилищного фонда к новому отопительному сезону. Вместе с тем, работы по промывке и опрессовке внутренних систем отопления и ревизии запорной арматуры ведутся с отставанием от графика. При показателях по республике 88,8%, эти работы в ООО «Системы управления» выполнены лишь на 38%, в ООО «Наш дом» - на 39%.

Выборочная проверка достоверности выполненных подготовительных работ показала, что фактическое выполнение гидропневматической промывки и опрессовки систем отопления многоквартирных домов ООО «Системы управления» подтверждают собственники помещений не во всех многоквартирных домах (дома № 3/1 и 5 по ул. Урицкого). Не во всех актах промывки и опрессовки имеются подписи систем тепловодоснабжения надлежащим образом не отревизирована, при пробном открывании и закрывании происходят протечки в местах сальниковых уплотнений. В подвалах жилых домов не во всех домах восстановлена тепловая изоляция трубопроводов систем теплоснабжения и горячего водоснабжения (дома №3/1 и №5 по ул. Урицкого) В нарушение требований федерального закона №261 от 23.11.2009 "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" жилой дом №5 по ул. Урицкого не оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии.

Выборочная проверка достоверности выполнения работ управляющей компанией ООО «Наш дом» показала, что в подвалах жилых домов № 11 по ул. Пушкина, №13 по ул. Щербакова тепловая изоляция трубопроводов не выполнена, не соблюдается график опрессовки систем отопления.

Проведенной проверкой также установлено, что в г. Шумерля имеются 29 многоквартирных домов, в которых не проводятся какие-либо работы по их подготовке к отопительному сезону в связи с расторжением договоров управления этими домами управляющими компаниями. Собственниками помещений и администрацией г. Шумерля до настоящего времени не определен способ управления этими домами. Попытки администрации города передать эти дома на обслуживание муниципальному предприятию до настоящего времени результатов не дали. Администрации города безотлагательно следует инициировать и организовать проведение общих собраний собственников помещений в этих домах с предложениями о выборе способа управления многоквартирными домами, решить вопросы выбора управляющей компании или иного способа управления и подготовки этих домов к отопительному сезону.

Вызывают озабоченность и вопросы капитального ремонта многоквартирных домов №3 и №5 по ул. Октябрьская, где на день проведения проверки не были разрешены организационные вопросы проведения капитального ремонта.

По результатам проведенной совместной проверки Шумерлинской межрайонной прокуратурой будут приняты меры прокурорского реагирования в виде возбуждения дел об административных правонарушениях и внесения представлениий на устранение выявленных нарушений и выполнение в полном объеме мероприятий по подготовке жилищного фонда к новому отопительному сезону.