По обращению жителей дома №29 по пр. Тракторостроителей г. Чебоксары, поступившему в Государственную жилищную инспекцию Чувашской Республики, проведена проверка легитимности и законности проведенных общих собраний собственников помещений вышеназванного многоквартирного дома, где за небольшой промежуток времени дважды проводился выбор способа управления управляющей организацией. В первом случае собрание было проведено 06 ноября 2013г и было принято решение об управлении ООО «КомфортТехСервис» а уже 27 декабря 2013 г. Собственниками было проведено собрание в отношении выбора способа управления управляющей организацией - ООО «Пик-1».

Сотрудниками жилинспекции было проверено соблюдение обязательных требований к порядку принятия собственниками помещений решений о выборе способа управления многоквартирным домом с целью заключения договора управления, порядок утверждения условий такого договора и его заключения.

В результате было установлено, что общее собрание собственников, проведенное 06.11.2013 г., имело кворум (было правомочным). Собственники большинством голосов приняли решение о расторжении договора управления многоквартирным домом, прежде заключенного с ООО «Пик-1», и об избрании ООО «КомфортТехСервис» управляющей компанией с целью заключения такого договора.

В свою очередь, анализ представленных на проверку документов к решению общего собрания от 27.12.2013, оформленному протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 29 по пр. Тракторостроителей г. Чебоксары, и проведенного в форме заочного голосования позволило установить, что решение принято с нарушением обязательных требований к порядку проведения общих собраний собственников помещений в МКД, предусмотренных статьями 44-48 Жилищного Кодекса РФ. Кроме того, что решение собственников, принятое на данном собрании не было реализовано, а договор управления многоквартирным домом с ООО «Пик-1» не заключен.

Таким образом, правомерность принятого на общем собрании собственников помещений решения о выборе способа управления многоквартирным домом 29 по пр. Тракторостроителей в управляющей организацией ООО «Пик-1» не подтвердилась.