Управляющие компании должны будут получить лицензию на обслуживание многоквартирных домов до 1 мая 2015 года, сообщил на Всероссийском форуме ЖКХ-2014 заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Андрей Чибис.

В настоящее время в Госдуму уже внесен проект закона, предусматривающий лицензирование деятельности по управлению жилищным фондом. В соответствии с данным законом, процесс лицензирования начнется с 1 сентября 2014 года, а после 1 мая 2015 года деятельность без лицензии в данной сфере будет запрещена.

А.Чибисом было отмечено, что на сегодняшний день в сфере обслуживания жилого фонда все больше эффективно работающих компаний, которые готовы вкладываться и развиваться, но они «не могут "подвинуть" плохо работающие управляющие компании, которые "сидят" на домах, и с ними ничего нельзя сделать. В новых домах они зачастую остаются от застройщика. В старых аффилированы с менеджментом муниципалитетов. Рынок поделен и он не меняется. Запуск механизма лицензирования дает возможность вести борьбу за потребителя и убрать плохие управляющие компании с рынка».

По данным комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ через управляющие компании ежегодно проходят огромные суммы денежных средств, порядка 1,5 триллиона рублей. Иначе говоря, компании заинтересованы в привлечении потребителей. Но только в прошлом году в различные инстанции поступило 170 тысяч жалоб на качество услуг ЖКХ. Это 57 процентов всех жалоб вообще.

Отчасти это происходит из-за того, что никто сейчас не оценивает степень профессионализма управляющих компаний. И лицензирование в данной ситуации видится, как наиболее приемлемый способ. В связи с лицензированием управляющие компании должны будут подтвердить свои позиции и профессионализм.

Заместитель директора департамента ЖКХ Минстроя Елена Солнцева рассказала как процесс лицензирования будет выглядеть на практике. По ее словам, он будет существенно отличаться от лицензирования в иных сферах.

Лицензию будет выдавать орган государственного жилищного надзора субъекта РФ, и она будет действительна только на его территории. Одновременно планируется вести федеральный реестр лицензий, который будет в свободном доступе. Благодаря нему люди, получив предложение от управляющей компании о заключении договора на обслуживание, смогут увидеть в этом реестре всю информацию о последней, а именно, сколько домов у нее в управлении, какие были выданы предписания надзорных органов, привлекалась ли управляющая компания к административной ответственности.

При получении лицензии к управляющей компании будет предъявляться ряд требований. В том числе регистрация только на территории РФ, ее руководитель не должен ранее привлекаться к административной ответственности за нарушения в данной сфере деятельности, а сама организация не должна находиться в стадии банкротства или ликвидации. После проверки управляющей компании будет выдана лицензия со специальным приложением, где будет содержаться информация обо всех обслуживаемых ею многоквартирных домах. У новых компаний оно появится после первого заключенного договора.

Законопроект оговаривает и условия отзыва лицензии. Если в течение года на одном обслуживаемом компанией доме будут установлены нарушения, за которые назначена административная ответственность, дом исключается из приложения к лицензии, и компания не сможет с ним работать. Если таких домов наберется более 15 процентов от обслуживаемого фонда, орган госнадзора обратится в суд об аннулировании лицензии. После ее отзыва будут прекращены все договоры, заключенные управляющей компанией. Руководитель при этом будет включен в федеральный реестр дисквалифицированных лиц. То есть, в отношении него фактически вводится запрет на профессию.