Бирюков Олег Борисович – руководитель Госжилинспекции Чувашии и Александров Вячеслав Николаевич – депутат Государственного Совета Чувашской Республики по канашскому одномандатному избирательному округу посетили сегодня город Канаш.

Данный визит был во многом обусловлен тем значительным количеством обращений граждан, которые поступают от канашцев в органы власти республики в связи со сложившейся в городе ситуацией в части ЖКХ. В администрации города Канаш с участием представителей Канашской межрайонной прокуратуры, городского УМВД и органа местного самоуправления было раздельно проведено два «круглых стола» с целью обозначения проблемных вопросов в городе и выработки плана мероприятий по их решению. На первом из них собрались представители управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций, обслуживающих жилищный фонд города, второй же собрал председателей Советов многоквартирных домов.

Первыми свои проблемы высказали представители обслуживающих организаций. С 2010 года большая часть многоквартирных домов в городе была переведена на непосредственное управление, что было зафиксировано протоколами общих собраний собственников. Соответственно это ведет к прямым расчетам населения с ресурсоснабжающими организациями за поставленные коммунальные ресурсы. Однако, ресурсниками, присутствовавшими на совещании (Кириллова Ирина Васильевна – директор МП «УК ЖКХ» и Деревягина Марина Анатольевна – директор ООО «Водоканал», ООО «Каналсеть»), были отмечены многочисленные выявленные факты несогласия жителей с изменением способа управления от управляющей организации на непосредственное управление, что влечет несогласованность действий в части порядка расчета с населением за коммунальные ресурсы. Иначе говоря, несмотря на продолжающиеся споры, в том числе в судебном порядке, по определению законности принятия решений о переходе домов на непосредственное управление, управляющие организации, ссылаясь на протоколы таких решений, отказываются от управления домами в части начисления платежей и ресурсники вынуждены переходить на прямые расчеты.

В свою очередь Мингазов Равиль Ризетдинович, являющийся руководителем СРО «Содружество», которая объединяет управляющие компании города, подчеркнул самостоятельность решения жителей в выборе способа управления, отмена же некоторых из них в судебном порядке связана с нарушениями в ведении протоколов и определении кворума. Им же был отмечен другой не менее важный вопрос – повышение тарифов на содержание и текущий ремонт, решение о котором также обязательно должно приниматься на общем собрании собственников, которые проводились управляющими компаниями по графику, представленному администрацией города. Данные тарифы в Канаше не пересматривались с 2010 года и на 2013 год сумма составляла 7,03 руб. за кв.м. Мингазовым Р.Р. было отмечено, что «повышение тарифов – жизненная необходимость», подтолкнуло же УК города на поднятие этого вопроса официальное уведомление Поволжской экологической компании, занимавшейся вывозом мусора в городе, которым было сообщено о повышении данной организацией своих тарифов. Отмечена также проблема низкого уровня оплаты труда дворников, что ведет к их уходу с работы. Информация о необходимости повышения тарифов доводилась до собственников на собраниях, проводилось информирование через газеты, однако, жители, как правило, не согласны с повышением и не принимают активного участия такого рода собраниях.  Возможное решение данной проблемы видится управляющим организациям в нормативном снижении порога кворума для проведения собраний собственников, а также проведение их в заочном режиме.

Директор ООО «Никсан» (компания, которая сегодня занимается вывозом мусора в городе), Сергеев Николай Иванович, поддержал необходимость решения вопроса с вывозом мусора, ведь ситуация здесь критичная. 4 апреля 2014 г. мусор последний день вывозится в Ибресинский район, необходимо привлечение ресурсов для  вывоза мусора на более удаленный полигон ТБО, ведь вопрос утилизации нельзя пускать на самотек.

Присутствующими представителями управляющих компаний, таких как ООО «Центральный», ООО «Заводской», ООО «Восточный», ООО «Стройсервис» и др. было поднято немало иных вопросов в части проблем по проведению капитального ремонта, начисления платы за общедомовые нужды, установки счетчиков, определению границ балансовой принадлежности коммуникаций.

После часа обсуждений проблем и предложений с управляющими компаниями и ресурсниками, в том же зале собрались представители советов многоквартирных домов, которые на сегодняшний день определенно являются важнейшим звеном в необходимом взаимодействии и координации работы между жителями и управляющей организацией. И вновь центральными темами обсуждения стали переход домов на непосредственное управление и повышение тарифов, но высказанная позиция жителей по этим вопросам оказалась иной.

Никольская Наталья Сергеевна от лица всех Советов МКД города Канаш высказала главные проблемы жителей. Так, по ее словам, между собственниками и управляющими организациями заключены договора управления до 2016 – 2017  гг., однако выявилась информация о расторжении договоров управляющими компаниями и переводе домов на непосредственное управление, причем без уведомления жителей, в одностороннем порядке, а это нарушение. «Протоколы собраний собственников по повышению тарифов неправомерны, ведь локальные сметы, предоставленные управляющими организациями, не соответствуют действительности, в них включены такие виды работ, которые вовсе не исполняются. Согласно предоставленной локальной сметы заработная плата работников УК доходит до 60% начислений, тогда как на непосредственно содержание и ремонт жилья остается лишь 17%».  Было отмечено и то, что жители не против повышения тарифов, но это повышение должно быть обосновано. Представителем Канашской межрайонной прокуратуры, Кудряшовым Александром Николаевичем также были подтверждены факты нарушений в ведении протоколов собраний в части установленного кворума, уведомления жильцов, участия представителя от городской администрации.

Капитонова Галина Владимировна обратила внимание представителей прокуратуры и полиции на явную фальсификацию протоколов перевода домов на непосредственное управление от 2010 года - присутствуют факты подделки подписей жильцов, которые не участвовали в собраниях и по их словам под протоколом не подписывались, а уполномоченными по дому, согласно протокола, выбраны лица, никакого отношения к нему не имеющие. Виталий Осипович Глущенко призвал городские власти продумать возможность создания организации под руководством представителя администрации города, решения которой были бы обязательными для исполнения управляющими организациями.

В целом, замечания и предложения представителей собственников сводились к необходимости отмены повышения тарифов и перерасчете; признания незаконными протоколов по выбору непосредственного управления и договоров перевода в связи с их фальсификацией; создания муниципальных управляющих предприятий, так как на настоящее время у канашцев нет альтернативы в выборе управляющей компании; выполнения УК обязательств по договорам до 2017 года и привлечения к ответственности должностных лиц за допущенные нарушения.

Председателем 13 дома по ул. Б.Хмельницкого, Ниной Андреевной, являющейся также  депутатом Канашского собрания депутатов, были высказаны предложения по направлению в город учебной группы для обучения председателей СМКД в части управления домами, что было поддержано представителями органов власти.

По итогам проведенных совещаний администрации города Канаш было рекомендовано усилить работу с жителями и управляющими компаниями по принятию совместных решений по управлению многоквартирными домами, в том числе подчеркнута необходимость проведения разъяснительной работы для населения. Бирюковым О.Б. было отмечено, что нарушенные права граждан в части выбора способа управления домом необходимо решать в судебном порядке и Госжилинспекция Чувашии окажет жителям города поддержку. Прокуратурой и полицией также высказана готовность активной работы по заявленным горожанами нарушениям. Алексанров В.Н в сою очередь отметил предложение жителей по созданию общественной организации с участием представителей городской власти и возможность привлечения к этому вопросу Минстоя Чувашии. В части высказанной канашцами проблемы отсутствия альтернативы в выборе управляющей компании, организаторами совещания была высказана возможность оказания поддержки ресурсоснабжающим организациям города с целью создания структуры, при которой будет возможно обслуживание населения, в том числе в части содержания и ремонта жилья.

«Необходимость говорить по этим вопросам есть и будет», - подытожил Александров Вячеслав Николаевич. Участниками «круглых столов» было принято решение о необходимости повторной встречи, которая даст возможность понять, что будет сделано в решении насущных вопросов горожан.