Минстрой России на официальном сайте разместил анализ состояния ЖКХ сегодня, информацию об основных проблемах, потенциале роста эффективности, новые правила в модернизации коммунальной инфрастуктуры, регулировании платежа за коммунальные услуги и управлении жильем, а также информацию о капитальном ремонте МКД, ликвидации аварийного жилья, открытости и прозрачности ЖКХ, общественном контроле в ЖКХ.  

Новые «правила игры» в управлении жильем предполагают лицензирование деятельности управляющих организаций. В презентации Минстроя России «Ключевые направления повышения эффективности сферы ЖКХ» выделены главные моменты в части осуществления деятельности лицензирования УК.

Лицензия бессрочна

Выдает лицензию орган госжилнадзора региона

ЭТАПЫ ВВЕДЕНИЯ:

до 1 июля 2014 г. - принятие нормативных правовых актов с 1 сентября 2014 г. - начало выдачи лицензий

с 1 мая 2015 г. (после отопительного периода) - запрет на управление МКД без лицензии

ТРЕБОВАНИЯ К ЛИЦЕНЗИАТУ:

■ наличие материально-технических средств и кадров

■ отсутствие грубых нарушений за год до получения лицензии

■ квалификационный аттестат руководителя

■ российская юрисдикция

ЖЕСТКИЙ КОНТРОЛЬ:

■ единый открытый федеральный реестр лицензиатов

■ единый открытый федеральный реестр дисквалифицированных руководителей

■ реестры на сайте Минстроя России (далее - в ГИС ЖКХ)

■ контроль за деятельностью органов Госжилнадзора осуществляет уполномоченный федеральный орган исполнительной власти

■ Минстрой России согласовывает руководителей органов Госжилнадзора

АННУЛИРОВАНИЕ ЛИЦЕНЗИИ:

■ два нарушения в год по МКД - лишение права управлять этим домом

■ лишение права по 15% управляемых МКД - аннулирование лицензии на 3 года, руководителю - запрет "на профессию" на 3 года (ФИО в федеральном реестре)

■ аннулирование - в судебном порядке, на время суда:

- средства за коммунальные услуги идут напрямую ресурсоснабжающим организациям

- жесткая персональная ответственность руководителя за любое нарушение требований к управлению (дисквалификация и штраф)

- муниципалитет проводит конкурс на новую управляющую организацию либо собрание по изменению формы управления МКД

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ МЕРЫ

■ штрафы в пользу потребителей за некачественную услугу (30% от среднего размера платы) и за нарушения при расчете (15% от неправильно рассчитанной платы)

■ упрощение проведения собраний собственников (очно-заочная форма)

■ уголовная ответственность за фальсификацию протоколов собрания собственников

■ ужесточение ответственности управляющей организации за неплатежи (17% годовых)

■ обязанность муниципалитета провести собрание по замене управляющей организации - должника или переход на прямые расчеты собственников с ресурсоснабжающими организациями.

Справочно Минстроем также приведены официальные цифры: в России более 2,4 млн МКД общей площадью - 2258 млн кв.м.; 16 тыс. управляющих организаций. Способы управления: по договору управления - 38,24% МКД; по договору обслуживания - 40% МКД; ТСЖ (ЖСК) - 9,6% МКД; не выбран способ управления - 12,16% МКД.