Государственной жилищной инспекцией Чувашской Республики проведена плановая проверка в отношении управляющей компании ООО «Пик-1».

В ходе проведения контрольных мероприятий осуществлена проверка соблюдения требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, требований Жилищного Кодекса Российской Федерации, проверка фактов о нарушении прав потребителей, проверка жилищного фонда к эксплуатации в зимний и весенний периоды.

В части расчетов с ресурсоснабжающими организациями специалистами Госжилинспекции Чувашии выявлено нарушение п.5 и 6 Требований к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимых для предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 28.03.2012г. №253.

Обоснованность платы за жилищные и коммунальные услуги была проверена на примере произвольно выбранных домов № 52 ул. Ленинского Комсомола, № 23 ул. Шумилова, № 3 ул. Пролетарская за январь и февраль 2014 года. Все дома оснащены общедомовыми приборами учета (ОДПУ). Было выявлено по д.52 ул Лен.Комсомола нарушение требований Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 (п.44, п.47, п.11 Приложения №2) при начислении платы за холодное водоснабжение и водоотведение, горячее водоснабжение. По домам 23 по ул. Шумилова, №3 по ул. Пролетарская - нарушение при начислении платы за горячее водоснабжение.

В части раскрытия информации установлено нарушение требований ч.10 ст. 161 Жилищного кодекса РФ и Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утв. Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 г. №731.

ООО «Пик-1» не раскрывает информацию о деятельности по управлению многоквартирными домами на сайте - http://www.reformagkh.ru/, определенном приказом Минрегион РФ от 02.04.2013г. №124, как официальный сайт для размещения информации в соответствии с требованиями Стандарта, за исключением сведений о месте регистрации и местонахождении организации. При размещении информации на Интернет - портале жилищного коммунального хозяйства Чувашской Республики - www.jkh.cap.ru, установлено не раскрытие информации обязательного характера (о договорах об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах; о плане работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана; годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему за 2013 год), в размещенной информации о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы для потребителей - реквизиты постановлений утратили силу.

Также в ходе контрольного мероприятия было проведено обследование технического состояния многоквартирных домов, расположенных по ул. Шумилова, д. 23 и ул. Ленинского Комсомола, д.52. Выявлено нарушение требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003г. №170:

- в п. 4.7.1. и 4.8.14. – в первом подъезде дома № 23 по улице Шумилова на междуэтажных лестничных площадках заполнение второго остекления выполнено из цельного листа поликарбоната, прикрученного к оконной коробке шурупами (отсутствует возможность открыть); на окнах, расположенных на междуэтажных лестничных площадках, отсутствует фурнитура (ручки);

- в п. 4.8.7. – ступени и площадки лестничных входных групп в подъезды дома № 23 по улице Шумилова находятся в неудовлетворительном техническом состоянии;

- в п. 5.6.2.т – освещение мест общего пользования многоквартирного дома № 23 по улице Шумилова обеспечивается ненадлежащим образом, в подъездах вышеуказанного дома светильники на лестничных площадках отсутствуют или разукомплектованы;

- в п.4.2.4.2. – края балконных плит дома № 23 по улице Шумилова повреждены. Визуально наблюдается разрушение защитного бетонного слоя с оголением армированного каркаса;

- в п. 4.1.9. и 5.2.22. – в подвальном помещении многоквартирных домов № 52 по ул. Ленинского Комсомола № 23 по улице Шумилова теплоизоляция трубопроводов нижней разводки систем горячего водоснабжения и отопления либо отсутствует, либо находится в неудовлетворительном техническом состоянии;

- в.п.4.1.15. – подвальное помещение под пятым подъездом дома № 52 по улице Ленинского Комсомола захламлено бытовым мусором;

- в.п.3.4.18 – в подвальном помещении дома № 52 по улице Ленинского Комсомола выявлено наличие живого грызуна.

Кроме того, имеются нарушения п.12 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 года № 410 в части периодичности проверок исправности вентиляционных каналов и дымоходов домов, находящихся в управлении ООО «Пик-1», а также ч. 7 ст.12Федерального закона от 23.11.2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в части разработки плана мероприятий по энергосбережению.

По результатам проверки в отношении ООО «Пик-1» составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ст.7.22 КоАП РФ за ненадлежащее содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов № 52 по ул. Ленинского Комсомола и № 23 по ул. Шумилова г. Чебоксары. Также в отношении должностного лица по ч.5 ст. 9.16 КоАП за ненадлежащее исполнение требований 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в части предоставления информации жителям многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «Пик-1», по энергосбережению. В связи с нарушениями ООО «Пик-1» в части раскрытия информации по управлению многоквартирными домами в сети Интернет Госжилинспекцией Чувашии по отношению к должностному лицу возбуждено дело об административном правонарушении по ст.7.23.1 КоАП РФ.