Жители часто обращаются в жилищную инспекцию с просьбой разъяснить те или иные спорные вопросы между собственниками помещений и обслуживающей организацией. Так с вопросом об оплате работы по замене полотенцесущителя обратился жилец дома по ул.Гагарина города Чебоксары.

Сотрудниками управляющей компании, куда обратился заявитель по данному вопросу, был дан ответ, что полотенцесушитель не является общедомовым имуществом и работы по его замене должен оплатить собственник. Права ли управляющая компания и действительно ли работы по замене жильцы должны оплатить самостоятельно? – задается вопросом горожанин.

Государственная жилищная инспекция Чувашской Республики на это разъясняет. Согласно Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утверждены постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491) в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование.

В состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (п.6 Правил).

Таким образом, исходя из вышеназванных норм, управляющая компания должна заменить полотенцесушитель за счет средств содержания жилья.