Государственной жилищной инспекцией проведена проверка законности перепланировки собственниками квартиры в доме по ул. Гагарина в Чебоксары помещения общественной лоджии расположенной на восьмом этаже дома, а также наличия трещин в несущих боковых стенах общественной лоджий на седьмом этаже. Жалоба на соседей поступила в орган государственного жилищного надзора от жильцов дома, обеспокоенных целостностью несущего каркаса здания и появления трещин в несущей стене, что по их мнению стало результатом незаконно проведенной перепланировки.

Проверкой установлено, что факты указанные в обращении полностью подтвердились. Собственниками одной из квартир были самовольно произведены работы по перепланировке помещения лоджии с присоединением к ней части площади лоджии общего пользования. Такая перепланировка нарушает право общей долевой собственности собственников помещений в на общее имущество в многоквартирном доме, что предусмотрено ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации. Действительно, на отдельных местах боковых несущих стен общественной лоджии, расположенной этажом ниже, выявлено наличие трещин, превышающих допустимую ширину раскрытия, что является нарушением требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 г. №170.

По результатам проверки собственнику квартиры выдано предписание в срок до 28 июля 2014 г. на узаконение выполненной перепланировки в установленном порядке, а при невозможности узаконить такую перепланировку - привести в первоначальное проектное состояние дома

ТСЖ «Наш дом», обслуживающим данный дом, будут проводиться работы по организации систематического наблюдения за трещинами на боковых несущих стенах общественной лоджии с помощью маяков и принятию мер по предупреждению дальнейшего развития деформаций.