Совет дома № 44 по улице К.Маркса обратился в УК «Рябинка» сделать перерасчет за отопительный сезон 2013-2014 гг. по одной из квартир, владельцами которой, по сведениям собственников, на батареях отопления незаконно установлены 20 дополнительных секций. «Плата за дополнительное отопление указанной квартиры ложится на плечи жильцов дома, которые оплачивают услуги по общедомовому счетчику» - считают жители.

Госжилинспекция Чувашии разъясняет: вопросы начисления платы за отопление собственникам жилых и нежилых помещений в Чувашской Республике до 1 августа 2014 г. регулировались постановлением Кабинета Министров ЧР от 04.09.12 г. № 370, которым был сохранен порядок расчета платы за отопление, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. № 307.

Согласно Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, под коммунальной услугой отопления понимается подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии. обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной приложении к Правилам (в жилых помещениях - не ниже +18°С (в угловых комнатах - +20°С). Таким образом, факт и объем потребления услуг отопления в целях их оплаты не ставятся в зависимость от наличия (отсутствия) и количества отопительных приборов, расположенных внутри помещений многоквартирного дома. Определяющим фактором при определении размера платы за услуги отопления является обеспечение внутри помещений нормативной температуры воздуха.

Что касается перерасчета, то согласно Правил при предоставлении в расчетном периоде потребителю коммунальной услуги ненадлежащего качества размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги. Основанием для перерасчета размера платы за коммунальную услугу является акт о предоставлении коммунальной услуги ненадлежащего качества. Однако, акты о несоответствии температурного режима нормативному в жилых помещениях многоквартирного дома № 44 ул. К.Маркса не составлялись.

По факту несанкционированной установки дополнительных секций приборов отопления Госжилинспекцией Чувашии собственнику квартиры было выдано предписание в срок до 23 декабря 2014 г. обосновать и узаконить увеличение количества отопительных приборов. В случае не возможности узаконения, привести отопительную систему в помещениях квартиры в проектное состояние. Кроме того, жилищной инспекцией предписано ООО УК «Рябинка» до 15 сентября 2014 г. обеспечить выполнение работ по обслуживанию (содержанию и ремонту) многоквартирного дома, обеспечивающих нормативные требования проживания жителей и режимов функционирования инженерного оборудования, в том числе внутренних систем теплоснабжения в зимний период. Обеспечить наладку системы отопления, ликвидацию излишне установленных отопительных приборов или установку дополнительных в отдельных помещениях, отстающих по температурному режиму. При неисполнении изложенных требований в установленный срок будет рассмотрен вопрос о привлечении виновных лиц к административной ответственности в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.