Минстроем России опубликован Приказ от 4 августа 2014 г. N 427/пр "Об утверждении методических рекомендаций установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме".

Методические рекомендации по вопросу установления необходимости проведения капремонта подготовлены для регионов.

Данный вопрос рекомендовано решать в момент принятия решения о включении (невключении) многоквартирного дома в региональную программу капремонта. При этом следует применять ведомственные строительные нормы.

В соответствии с приказом, полномочиями по принятию решения о необходимости капремонта целесообразно наделить орган, занимающийся формированием и подготовкой актуализации региональной программы капремонта. Нормативным правовым актом субъекта Федерации может быть предусмотрена возможность участия в решении этого вопроса иных органов и организаций, а также собственников помещений в многоквартирном доме.

В спорных ситуациях решение следует принимать коллегиально, при этом даны рекомендации по формированию состава коллегиальных органов.

Региональными властями устанавливается порядок определения необходимости проведения капремонта общего имущества в многоквартирном доме. В опубликованном документе приведен перечень положений, которые целесообразно в него включить, в числе которых содержание и состав процедур (мероприятий) по установлению необходимости проведения капитального ремонта, процедура внесения изменений в региональную программу капитального ремонта при принятии соответствующего решения комиссией или уполномоченным органом и другие.