В конце сентября Правительством РФ принято постановление, касающееся изменений в стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами. Изменения обязательны для исполнения управляющими организациями, претендующими на получение лицензии.

Новые требования оптимизируют и упрощают процедуру раскрытия информации, а также устраняют правовые пробелы и вносят ряд новшеств, которые вступают в силу уже с 1 декабря 2014 года. Особое внимание обратить на внесенные изменения и необходимость их соблюдения рекомендуется тем организациям, которые планируют для продолжения осуществления своей предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, получать соответствующие лицензии, так как соблюдение организацией требований стандарта раскрытия информации частью 6 статьи 193 ЖК РФ относится к лицензионным требованиям, то есть обязательно для выполнения. В случае же неисполнения данного требования – это будет достаточным основанием для отказа в выдаче такой организации лицензии.

В настоящее время требования к составу информации, подлежащей раскрытию товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом без заключения договора с управляющей организацией, установлены постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 № 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами".

Новые требования стандарта предусматривают обязанность товариществ собственников жилья раскрывать перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества.

Прямо предусматривается обязанность хозяйствующих субъектов при размещении информации о характеристиках многоквартирных домов, находящихся под их управлением, указывать год их постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в таких домах, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры дома, дополнительно раскрывается информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Помимо этого, обязательно должна быть раскрыта и информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний.

Начиная с 1 декабря 2014 года кроме информации о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом, указанные субъекты обязаны будут раскрывать и информацию о фактах привлечения их должностных лиц к административной ответственности за совершение правонарушений в обозначенной сфере.

Раскрытие информации будет осуществляться строго по формам, которые будут утверждены Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ до 1 декабря 2014 года.

Изменения коснулись и сроков исполнения ряда требований стандарта. В частности, новыми требованиями определено, что обязанность по раскрытию информации возникает: для управляющей организации - не позднее 30 дней со дня заключения договора управления; для товарищества и кооператива - не позднее 30 дней со дня его государственной регистрации. В случае изменения информации предусмотренной стандартом раскрытия при ее размещении на стендах внутри помещений управляющей организации, товарищества собственников жилья и др., установлена обязанность по ее актуализации в течение 10 рабочих дней со дня изменений (до настоящего времени был предусмотрен срок - 2 рабочих дня). Также установлен единый срок предоставления информации по запросу собственника, независимо от организационно-правовой формы юридического лица, осуществляющего управление домом, и независимо от формы запроса (письменного или электронного) – в течение 10 рабочих дней. Сегодня же для направления ответа на письменный запрос организации дается 20 рабочих дней, а если запрос поступил в электронной форме, то для управляющей организации – 2 рабочих дня, а для товарищества собственников жилья – 5 рабочих дней.

Ознакомиться с текстом Постановления Правительства Российской Федерации № 988 от 27.09.2014.