Обращение о неправомерности размещения рекламного плаката на фасаде дома № 20 по улице Дзержинского города Чебоксары поступило в Госжилинспекцию Чувашии, специалистами Инспекции была проведена выездная проверка с участием представителя ООО «УК «Центр», осуществляющего деятельность по управлению многоквартирным домом.

Заявителем было отмечено, что аналогичное заявление в управляющую компанию было оставлено без ответа, при этом собственникам помещений дома не известно о проведении общего собрания собственников с решением о размещении рекламной конструкции на фасаде дома. Со слов собственника, рекламный баннер причиняет значительные неудобства - в ветреную погоду он становится источником шума, а стальная конструкция, которая держит рекламный баннер и закреплена на внешней стороне стены с помощью крепежных стальных анкеров, может являться одной из причин охлаждения стены.

На момент проверки плакат на фасаде дома отсутствовал, имелась только металлическая рама. По данным ООО «УК «Центр» протоколов собраний собственников помещений многоквартирного дома о разрешении размещения рекламного плаката на фасаде дома №20 по улице Дзержинского не имеется.

По результатам контрольных мероприятий управляющей компании ООО «УК «Центр» предписано демонтировать металлическую конструкцию от рекламного плаката и восстановить разрушенные участки отделки стены фасада дома.

Для сведения: в соответствии со ст. 44 Жилищного Кодекса РФ принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, о заключении договоров, в том числе на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, оборудования интернет-провайдеров или операторов сотовой связи, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество, является исключительным правом общего собрания собственников. Оно же устанавливает условия договора: цену, порядок оплаты, срок, порядок использования. Плата за использование общего имущества должна уплачиваться собственникам, а не управляющей компании. При этом за счет сдачи общего имущества собственники могут существенно снизить плату за содержание и ремонт.