Неопределенность в судьбе дома № 4 по улице Пристанционная города Чебоксарах стала причиной обращения жильца к заместителю руководителя Госжилинспекции на прием, который был проведен в приемной Президента Российской Федерации в Чувашской Республике. Указанный дом – одноэтажный, 1957 года постройки, в связи со значительным износом включен в программу ветхого жилья, но до настоящего времени не признан аварийным. В Республиканскую программу капитального ремонта многоквартирных домов на 2014 – 2043 года дом также не попадает, так как, в соответствии с частью 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, относится к домам блокированной застройки.

Статьей 16 Жилищного кодекса определены виды жилых помещений, имеющих отношение к понятию «многоквартирный дом». В качестве главного квалифицирующего признака квартиры указана возможность прямого доступа из квартиры в помещения общего пользования. Если из жилых помещений в доме нет прямого доступа в помещения общего пользования в таком доме, а есть выходы непосредственно на земельный участок, на котором расположен дом, то такие жилые помещения не являются квартирами, а дом не является многоквартирным.

Соответственно дома блокированной застройки не имеют в своем составе квартир и не могут быть отнесены к многоквартирным домам. Таким образом, дома блокированной застройки не подлежат включению в республиканскую программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики.

При этом согласно представленной МУП «БТИ» г. Чебоксары информационной справке физический износ дома № 4 по улице Пристанционная в городе Чебоксары по состоянию на 12.03.2010 г. составлял 65%. Госжилинспекцией Чувашии направлено письмо в адрес администрации города Чебоксары о необходимости созыва межведомственной комиссии для оценки технического состояния вышеуказанного дома и принятия соответствующих решений о при­годности жилых помещений для проживания людей и признании дома аварийным либо исправным в рамках требований постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 г. № 47.