С иском к организации ООО «Смак-Гурмэ» обратились собственники жилых помещений дома № 5/12 по улице Тукташа в городе Чебоксары – по мнению заявителей, устройство выбросных шахт вдоль окон пятого подъезда по всей высоте дома установлено самовольно и должно быть демонтировано. Установка оборудования проведена без согласования с собственниками дома, тогда как фасад дома является общим имуществом собственников дома и на передачу его отдельных частей в пользование отдельного лица необходимо согласие всех собственников многоквартирного дома. Требование жильцов было мотивировано тем, что действиями указанной компании ухудшен эстетический вид дома, изменились условия обзора из окон квартир.

При рассмотрении дела судом было выяснено, что на момент установки оборудования, ставшего предметом спора, ни один из собственников, обратившихся с претензией, не являлся собственников помещения в доме. Собственником нежилого помещения на основании договора участия в долевом строительстве ООО «Смак-Гурмэ» были проведены работы по устройству воздухоотвода еще в июле 2013 года, тогда как право собственности на жилые помещения у всех истцов возникло после октября 2013 года. То есть при покупке квартиры собственникам было известно о наличии на фасаде вытяжной вентиляции. Кроме того, заключением экспертной организации подтверждено, что оборудование не нарушает прав жильцов дома, так как полностью соответствует требованиям действующих Санитарно-эпидемиологических правил в части устройства системы вытяжной вентиляции, концентрации вредных веществ и уровня шума (СП 2.3.6.1079-01 «Санитарно-эпидемиологические требования к организациям общественного питания, изготовлению и оборотоспособности в них пищевых продуктов и продовольственного сырья», СНиП 23-03-2003 «Защита от шума»).

Не найдя достаточных доказательств негативных последствий установки оборудования суд отказал в удовлетворении иска собственникам жилых помещений дома № 5/12 по улице Тукташа.