О том, что в конце 2014 года вводится плата по статье “капитальный ремонт”, “Грани” писали неоднократно (см. публикации “Время капремонта” за 26 апреля 2014 года, “Как копить на капремонт” за 23 августа 2014 года, “Капремонт всем миром, или Главные вопросы про новую строчку в квитанции” за 6 сентября 2014 года). Однако первая же квитанция на оплату, полученная горожанами в начале января, породила массу вопросов. Постараемся ответить на все.

Житель Новочебоксарска пенсионер Петр Иванович пришел в редакцию в недоумении: в общей квитанции на оплату услуг ЖКХ уже есть графы “ремонт” и “содержание жилья”. Зачем же еще и “капитальный ремонт” добавили?
На самом деле средств, собираемых по первым двум статьям, в лучшем случае хватает на поддержание в удовлетворительном состоянии внутридомовых сетей. Впрочем, председателям советов многоквартирных домов, контролирующим поступление и расход средств с лицевого счета МКД, это известно (остальным жильцам узнать о том, сколько средств за год было собрано в доме и на какие цели они были израсходованы, можно в своей УК. Жилищное законодательство обязывает управляющие компании раз в год отчитываться перед собственниками. — Прим. авт.).
Между тем главной проблемой жилищно-коммунального хозяйства в Новочебоксарске остаются протекающие кровли. Вскоре во многих домах пора будет менять систему газоснабжения. В списке работ также ремонт подвальных помещений, внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, утепление и ремонт фасада, фундамента МКД, замена лифта, установка общедомовых приборов учета.
“Нашему дому только два года. Мы тоже должны собирать на капремонт?” — поинтересовалась женщина, представившаяся как жительница города. Увы, да. Всю законодательную базу по программе капремонта можно найти на сайте http://www.nowch.cap.ru/ в баннере “Создание системы капитального ремонта многоквартирных домов в Чувашской Республике”. Долгосрочная программа капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Чувашии, рассчитана на 30 лет. В ней подробно, по годам, расписано, какие работы будут выполнены в каждом конкретном доме. Избавлены от сбора средств на капремонт лишь жильцы домов, признанных аварийными. Строения подлежат сносу, а люди — расселению.
“Не хочу, чтобы мои деньги ушли на ремонт домов где-нибудь в Алатыре”, — сообщила Анастасия Германовна. “А мы в доме никакого решения не принимали. На каком основании нам присылают квитанции?” — пыталась узнать женщина, представившаяся Галиной Александровной.
Согласно названной выше программе деньги, собранные в общем котле регионального оператора капремонта, не могут быть направлены на дома в другом муниципалитете. Жильцам действительно предоставлялось право выбора способа накопления средств. За “молчунов” согласно закону спустя отведенное время решение принял муниципалитет: собирать средства в общий котел регионального оператора.
“Можно ли узнать, сколько денег собрано по дому или они так и растворятся в общем котле? Как изменится плата за кап­ремонт со временем? А если я не буду платить?” — целый ряд вопросов задал пенсионер Анатолий Семенович. Если со специальным счетом все понятно, его контролируют собственники, то в случае с общим котлом легко можно посчитать лишь предполагаемую сумму, которую соберут по дому: умножить тариф (5,20 руб. с кв. м жилья за декабрь 2014-го или 5,50 руб. с кв. м в течение всего 2015 года) на площадь всех жилых помещений в здании (данные в открытом доступе на портале ЖКХ Чувашии).

Сведения о реально собранной сумме можно узнать по письменному запросу в некоммерческую организацию “Фонд капремонта”. Если жильцы будут игнорировать платежи, то накопленные долги вместе с пенями могут быть взысканы через суд и все равно попадут куда следует: в общий котел или на специальный счет дома.
“В квитанции указан срок оплаты 10 января, а квитанция пришла позднее. Неужели начислят пени?” — посетовал новочебоксарец Аркадий Николаевич. На сайте НО “Фонд капремонта” дано разъяснение, что по просроченным платежам за декабрь 2014 года пени начисляться не будут.
Прием взносов за капремонт производится отделениями ФГУП “Почта России” и ОАО “Сбербанк”, через Интернет и терминалы прием будет налажен в ближайшее время.
“Заплатил взнос на капремонт через терминал, расположенный в банке, — поделился сомнениями с журналистом горожанин Алексей. — Обратил внимание, что к 349 рублям приплюсовали 3,49 рубля комиссии. В этом нет ошибки?”
Как пояснила начальник управления городского хозяйства администрации Новочебоксарска Вера Кузьмина, в сумму взноса (ранее 5,20 руб., а теперь 5,50 руб. с кв. м) затраты на расчетно-кассовое обслуживание и сопровождение финансовых операций по взносам на капремонт не включены. В домах, где деньги собирают на специальном счете, решено включить их в графу “содержание жилья”. Жильцы, чьи деньги идут в общий котел, платят в виде комиссии при оплате счета от 0,5 до 1,5 проц. от суммы (на почте — не менее 10 руб.).
Вместо послесловия
Цель нововведения — добиться нормального содержания многоквартирных домов, своевременно менять обветшавшие коммуникации в МКД, не допускать аварийных ситуаций. Работы по домам, внесенным в список на 2014 год, в Новочебоксарске должны быть завершены в первом полугодии 2015 года.