Согласно ч.7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и п.31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации №491 от 13.08.2006, размер платы за содержание и ремонт жи­лого помещения в многоквартирном доме должен определяться на общем собрании собственников по­мещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 ЖК РФ, на срок не менее чем один год с уче­том предложений управляющей организации и минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. №290.

     Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов (ч.3 ст.45 ЖК РФ).

     В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер платы устанавливается органом местного самоуправления (ч. 4 ст. 158 ЖК РФ).