На основании обращения собственников помещений в многоквартирном доме№ 21/1, ул. Р. Зорге, г. Чебоксары Госжилинспекцией Чувашии в августе 2015 года была проведена проверка управляющей компании ЗАО «Южный».

Собственниками 3 нежилых помещений заключены прямые договоры теплоснабжения с ООО «Коммунальные технологии». Собственнику 1 нежилого помещения, в котором установлен индивидуальный прибор учета тепловой энергии начисление размера платы за отопление ООО «Коммунальные технологии» производит исходя из фактических показаний данного прибора учета без учета потребления тепловой энергии на общедомовые нужды.

При этом ЗАО «Южный» начисление платы за отопление собственникам жилых помещений производит исходя предъявленных счет-фактур. Объем потребления тепловой энергии на отопление собственникам жилых помещений ООО «Коммунальные технологии» определяет исходя из фактического объема потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенный по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии за вычетом потребления тепловой энергии в нежилых помещениях, общей площади жилых помещений и тарифа на тепловую энергию, установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Жилищным законодательством не установлен порядок начисления платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную на общедомовые нужды, в связи с чем в настоящее время на федеральном уровне ведется работа по совершенствованию действующего законодательства в части расчетов за коммунальную услугу по отоплению, потребленную на общедомовые нужды.

При сверке площадей жилых и нежилых помещений на основании данных, содержащихся в технических паспортах помещений выявлено их расхождение с данными, применяемыми ООО «Коммунальные технологии» при расчете платы за отопление собственникам нежилых помещений.

На основании проведенной проверки ЗАО «Южный» рекомендовано обратиться в ООО «Коммунальные технологии» в целях сверки площадей нежилых помещений согласно сведений, содержащихся в технических паспортах нежилых помещений.