В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме. В свою очередь, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения:

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Если в договоре социального найма не прописано иное, наниматели, наряду с собственниками жилых помещений, несут бремя ответственности за пользование жилым помещением, по оплате потребленных коммунальных услуг, за содержание общего имущества многоквартирного дома.

Жилищным кодексом Российской Федерации определена структура платы для нанимателей жилого помещения, включающая в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

3) плату за коммунальные услуги.

Следовательно, наниматель жилого помещения участвует в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно площади занимаемого жилого помещения путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.