В соответствии со ст.181 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), с учетом внесенных изменений Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ, собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, ежемесячно вносят в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт в установленные сроки, и уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт. Кроме того, принимают решения, участвуют в принятии решений, которые предусмотрены ЖК РФ, в связи с организацией проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, участвуют в осуществлении приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту в доме, запрашивают и получают предусмотренные ЖК РФ сведения (информацию) от заинтересованных лиц.

Ранее ст.181 ЖК РФ обязывала собственников помещений в многоквартирном доме, принявших решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственников помещений в многоквартирном доме, не принявших решение о способе формирования фонда капитального ремонта, заключить с региональным оператором договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта в порядке.

В настоящее время такая обязанность по заключению договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта с региональным оператором в ЖК РФ отсутствует.