Сегодня сфера жилищно-коммунального хозяйства считается одной из проблемных. Но при­чина этого не только в неэффективности некоторых управляющих организаций, низкой компетенции отдельных руко­водителей ТСЖ и т.д. Причина еще и в пассивности собственников помещений в вопросах содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Для того чтобы поддерживать дом в нормальном состоянии, соб­ственники должны уяснить для себя следующие уроки:

-      общее имущество собственников помещений — это тоже имуще­ство, за которое нужно нести ответственность;

-      никто, кроме собственников помещений, не может принять ре­шение относительно его судьбы, поэтому необходимо, чтобы каж­дый собственник интересовался, чем живет дом, какие вопросы нужно решать и что по этому поводу собирается предпринять со­вет дома и организация, предоставляющая жилищно-коммунальные услуги;

-      не ленитесь ходить на очные собрания собственников, даже заве­домо зная, что на них не будет кворума, ведь только там можно по­общаться и узнать мнение соседей по тем или иным вопросам;

-      не допускайте своим поведением перехода очного собрания в хао­тичную вакханалию, иначе вы не услышите мнения других людей, и никто не услышит вас;

-      частный дом содержится исключительно на средства собст­венника, работы в многоквартирном доме также произво­дятся на деньги жильцов, поэтому в наших интересах следить за тем, как они расходуются организациями, предоставляю­щими жилищно-коммунальные услуги;

-      состояние общего имущества напрямую сказывается на стоимо­сти квартир или офисов в многоквартирном доме, поэтому при бесхозяйственном отношении к нему вы день за днем теряете свои деньги;

-      необходимо иметь хотя бы базовые знания о сфере жилищно-коммунального хозяйства, ведь это сфера услуг, касающаяся самой дорогой части имущества граждан — недвижимости. Никто не покупает значительные по стоимо­сти товары, не ознакомившись с характеристиками и документа­цией, не заключив договор купли-продажи хотя бы в форме чека.Точно так же мы не должны допускать предоставления нам непо­нятно каких жилищных услуг непонятно кем;

-      потворствуя недобросовестным предпринимателям в вопросах управления общим имуществом за плату, которая для них явля­ется чисто символической, вы в течение нескольких месяцев не­надлежащего содержания дома потеряете в стоимости квартиры значительно больше, чем получили, поэтому хорошо подумайте, прежде чем «пускать козла в огород»;

-      большое значение в судьбе многоквартирного дома имеет прове­дение эффективных общих собраний собственников помещений, поэтому нужно помогать совету многоквартирного дома и его председателю в подготовке данных мероприятий и их проведении.