С наступлением зимы управляющие организации сталкиваются с таким проблемами, как уборка снега, причем, очищать приходится не только дворы и дорожки, но и крыши зданий.

Зима – это не только мороз и холод, но еще и осадки в виде снега, который во время оттепели превращается в лед. Конечно, дом, крыша которого покрыта шапкой из снега, выглядит довольно живописно, но на деле ничего хорошего в такой «красоте» нет.

Во-первых, снежная масса оказывает давление на кровлю. Если осадки выпадают часто, то такое давление может быть весьма значительным, а это может привести к преждевременному износу конструкций крыши и даже их разрушению.

Во-вторых, снег и лед разрушительно действуют на кровельное покрытие, приводя к появлению протечек. Кроме того, замершая вода может разрушить систему водостоков, и весной потребуется проводить серьезный ремонт конструкций крыши.

Третья причина необходимости уборки снега с крыш – это постоянный риск схода снежной массы или обрушения глыбы льда. В этом случае могут пострадать люди, проходящие вблизи дома.

Также такое обрушение может причинить немалый материальный ущерб, например, если сосулька упадет на припаркованный автомобиль.

Таким образом, очистка кровли от снега и сосулек – это необходимое мероприятие.

Согласно Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170, мягкие кровли от снега не очищают, за исключением желобов и свесов на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком, снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков.

Крышу с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега (не допускается накопление снега слоем более 30 см; при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине).

Очистку снега с пологоскатных железобетонных крыш с внутренним водостоком необходимо производить только в случае протечек на отдельных участках.

За несвоевременное принятие мер по уборке снега и наледи с кровель многоквартирных домов предусмотрена административная ответственность в соответствии с действующим законодательством.