Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 27 июля 2016 г. N Ф06-10553/16 по делу N А12-30653/2015 (ключевые темы: коммунальные услуги - дополнительные услуги - горячая вода - коммунальные ресурсы - доход от реализации. Спор решен частично в пользу налогоплательщика) 

НК РФ освобождает от обложения НДС операции по реализации коммунальных услуг.

Речь идет об услугах, предоставляемых управляющими организациями, ТСЖ, жилищно-строительными, жилищными или иными специализированными потребкооперативами, созданными для удовлетворения потребностей граждан в жилье и отвечающими за обслуживание внутридомовых инженерных систем.

Условие - коммунальные услуги приобретены указанными налогоплательщиками у организаций коммунального комплекса, поставщиков электроэнергии и газоснабжающих организаций, компаний, осуществляющих горячее, холодное водоснабжение и (или) водоотведение.

Относительно применения этих норм суд округа подчеркнул следующее.

От обложения НДС освобождается реализация коммунальных услуг, предоставляемых управляющими компаниями, только если такие услуги приобретены у упомянутых организаций и при этом стоимость их реализации равна цене их приобретения.

Поэтому в случае, если управляющая организация получает от населения оплату в большем размере, чем стоимость приобретенных ею у ресурсоснабжающих организаций услуг, разница облагается НДС.