21 февраля 2017 года состоялось очередное заседание Правительственной комиссии по рассмотрению спорных вопросов, возникающих при применении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в ходе которого обсуждался вопросо включении в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме с 1 января 2017 г.

 В соответствии с федеральным законодательством с января 2017 года расходы на оплату коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, включаются в размер платы за содержание жилого помещения в случаях, когда многоквартирный дом находится в управлении управляющей организации, ТСЖ, ЖК (ЖСК).

Частью 9.2 статьи 156 Жилищного Кодекса РФ установлено, что размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Федеральным законодательством предусмотрено, что при первоначальном включении в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября 2016 года.Для первоначального включения указанных расходов в плату за содержание жилого помещения не требуется решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Управляющими организациями и ТСЖ (ЖК) республики начисление платы за содержание жилого помещения в январе 2017 года было произведено в соответствии с законодательством с учетом действующих нормативов потребления коммунальных ресурсов.

Однако в платежных документах за январь 2017 года, у большинства жителей г.Чебоксары и Новочебоксарска произошел значительный рост платы за ЖКУ, по сравнению с декабрем 2016 года, который обусловлен тем, что в городах высокий уровень оснащенности ОДПУ коммунальных ресурсов, в которых собственниками активно проводятся мероприятия по проведению энергосберегающих мероприятий, и фактический объем потребления коммунальных ресурсов на общедомовые нужды значительно ниже нормативного объема.

В целях соблюдения действующего законодательства и недопущения роста платы граждан Чувашской Республики, при первоначальном включении в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в МКД, в случае, когда многоквартирный дом оснащен коллективным (общедомовым) прибором учетом коммунальных ресурсов, и фактический объем потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, рассчитанный  как разница между показаниями ОДПУ и суммарным объемом потребления  коммунальных ресурсов в жилых (нежилых) помещениях ниже нормативного объема Правительственной комиссией рекомендовано организациям, осуществляющим управление многоквартирными домами, в платежных документах на оплату ЖКУ с января 2017 г. до утверждения новых нормативов потребления коммунальных ресурсов :

-          расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в МКД, рассчитывать исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов, установленных  постановлениями Кабинета Министров Чувашии от 04.09.2012 № 370 и от 05.10.2013 № 413 с учетом площади общего имущества, указанной в пункте 27 приложения № 1 к Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. №306и указывать в платежных документах в разделе «Содержание жилого помещения», с обязательным указанием отдельными строками размера расходов на оплату каждого вида коммунального ресурса (в руб. за кв.м);

-          разницу между фактическим объемом потребления коммунальных ресурсов на общедомовые нужды и нормативным объемом потребления коммунальных ресурсов распределять (возвращать) между всеми собственниками помещений в многоквартирном доме пропорционально их доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, указывая в платежном документе в разделе «Жилищные услуги» в графе «Перерасчет» (в руб.) за соответствующий вид коммунальной услуги;

-          произвести перерасчет платы за январь 2017 года;

-           в целях более подробного информирования потребителей о произошедших изменениях активизировать работу в данном направлении и на обороте платежных документов, на информационных стендах размещать более подробную информацию об указанных изменениях, а также номера телефонов, по которым потребитель будет иметь возможность получить более подробную информацию.