Центр межрегиональных коммуникаций сообщает о проведении 16 мая 2018 года всероссийского вебинара «Переход на прямые договоры на основании 59-ФЗ от 3.04.2018 года: способы решения вопросов, возникших на практике», который пройдет в сети Интернет и участники смогут принять участие и задать вопросы лекторам на своих рабочих местах.

3 апреля 2018 года принят долгожданный 59-ФЗ о «Переходе на прямые договора ...» Законопроект полностью поменяли по сравнению с первой редакцией. Кроме того, подготовлены проекты изменений в Постановления Правительства РФ № 354 и 124, которые будут регламентировать взаимоотношения между ресурсоснабжающими организациями, управляющими компаниями и собственниками помещений, порядок обслуживания приборов учета и передачи информации, ответственность сторон, порядок расчетов и многое другое.

Шерешовец Елена Владимировна даст полную информацию по тексту законопроекта с комментариями и раскроет суть готовящихся постановлений. Все документы войдут в раздаточный материал.

Эксперт расскажет про самые спорные вопросы:

• кто отвечает за обслуживание приборов учета и снятие показаний,
• каков порядок обмена информацией, необходимой для начислений,
• кто отвечает за распечатку и доставку платежных документов,
• кто отвечает за качество услуги,
• кто работает с потребителями и принимает жалобы по качеству... и т.д.

Важно быть готовыми к изменениям в работе заранее, чтобы минимизировать риски и оптимизировать работу с контрагентами.

• мы разберем как сегодня заключается договор ресурсоснабжения в том числе при реализованной схеме прямых договоров, а также что изменится с выходом нового закона.
• Также будут разобрано влияние данного закона на работу управляющих компаний и многое другое

Для тех, кто не сможет принять участие в день проведения предусмотрена видеозапись вебинара.

Лектор:

Шерешовец Елена Владимировна

Директор Саморегулируемой организации управляющих недвижимостью «КИТ»;

Член Экспертного совета Комитета энергетике Государственной Думы РФ;

Заведующая кафедрой ФАУ «Роскапстрой» при Минстрое России;

Сотрудник Экспертной группы Центра управления жилищно-коммунальным хозяйством в России в РАНХиГС при Президенте РФ;

Внештатный преподаватель Российской академии народного хозяйства и государственной службы; Практикующий юрист.

В ПРОГРАММЕ ВЕБИНАРА

Тема: Договорные отношения УО и РСО в свете последних изменений законодательства. Определение критериев выгодного и рискованного перехода на прямые договоры. Поступления и граты.

• Роль и обязанности сторон в новой системе правоотношений:
• Кто отвечает за качество услуг? (в том числе разбираем вопросы по границе балансовой и эксплуатационной ответственности; как правильно прописать границу в договоре, если она проходит не по стене дома; бесхозные сети).
• Кто будет вести начисления и готовить платежные документы? (в том числе разбираем вопросы по штрафным санкциям за неправильные начисления, варианты подрядных отношений по подготовке платежного документа, роль расчетного центра).
• Кто отвечает за показания ИПУ? (в том числе разбираем вопросы об обмене информации между УО - РСО, первичной передачи показаний при переходе на прямые договоры, ответственных за поверку ИПУ, снятие показаний с ОДПУ, опломбировку ИПУ, новые сроки в передаче СП показаний ИПУ).
• Кто ограничивает/ отключает коммунальные ресурсы неплательщикам? (в том числе разбираем вопросы кто делает уведомления, отвечает за сохранность имущества при отключении).
• Кто принимает жалобы от собственников помещений и отвечает на них?
• Когда стоит переходить на прямые договоры? Плюсы и минусы для РСО и крупных /средних УО (ТСН). Риски.
• Сохраняться ли старые прямые договоры? В каких ситуациях и что необходимо сделать организациям, которые работали на прямых договорах до 03.04.2018 г.
• Виды коммунального ресурса и предмет договора между УО (ТСН) и РСО при различных договорных схемах (обычные и прямые договоры). Ответственность за незаключение договора между УО (ТСН) и РСО.
• Кто исполнитель? Чем это регулируется?
• Могут ли потребовать от УО (ТСН) или РСО принудительного перехода на прямые договоры?
• Изменения в порядке перехода на прямые договоры вследствие санкции за задолженности, по пункту 30 Правил 124.
• Риск грубых нарушений лицензионных требований для УО при переходе на прямые договоры вследствие санкций.
• Новый способ перехода на прямые договоры путем решения общего собрания собственников помещений. Повестка дня. Необходимые документы.
• Разница в реализации перехода на прямые договоры вследствие санкций и по решению собрания.
• Изменение договора УО (ТСН) - РСО при переходе на прямые договоры.
• Разница в договорных изменениях при переходе на прямые договоры по санкциям и по решению собрания.
• Договорная схема.
• Основные положения типового договора ресурсоснабжения. Что делать пока типовой договор не принят?
• Сроки и порядок заключения договора ресурсоснабжения между потребителями и РСО.

Финансовые проблемы и их решения при начислении и оплате коммунального ресурса на содержание общего имущества.

Где взять деньги на небалансы?

• Изменения, внесенные в ПП 354, ПП491, ПП 124, ПП 306, уточняющие порядок определения размера платы КР на содержание общего имущества МКД.
• Инструкция утверждения размера платы за жилье.
• 5 вариантов начислений КР на ОИ МКД. Подробное разъяснение формул расчета.
• 2 варианта определения площади мест общего пользования для применения в формулах расчета.
• Норматив на коммунальный ресурс на содержание и использование ОИ МКД. Что делать, если не учтена категория домов? Что делать, если норматив не учитывает необходимые затраты по дому?
• Новое понятие для КР на ОИМ МКД - перерасчет. Основные алгоритмы перерасчета. Главный принцип перерасчета. Кому это выгодно? Порядок и сроки проведения перерасчета. Порядок и условия перерасчета платы КР на ОИ МКД по решению ОССП и без решения ОССП.
• Требования к оформлению платежного документа.
• Определение объемов коммунальных ресурсов по договору ресурсоснабжения, с учетом правил ПП 354 и ПП 124.
• Общедомовые приборы учета: кто ответственен за их установку, обеспечение работоспособности. Какие меры ответственности могут быть применены при поломке прибора, недопуске к установке.
• Индивидуальные приборы учета: правила начисления при неповерке, поломке, непередаче показаний, недопуске в помещение, самовольном вмешательстве в работу прибора учета.

Условия участия и регистрации на вебинар и семинар в Ялте вы можете узнать на сайте www.vsesem.ru или у специалистов проекта.

Координатор проекта

Кулиева Ирина Рашидовна

Тел. 8-978-005-79-41, 8-915-256-77-38 e-mail: kir@vsesem.ru

Руководитель проекта

Скворцов Алексей Владиславович

Тел. 8-978-056-97-66, 8-916-467-21-45 e-mail: sav@vsesem.ru

Более подробно эти и многие другие вопросы вы сможете также рассмотреть на 5-м всероссийском семинаре в Ялте 4-8 июня 2018 года «Ключевые вопросы и практика эффективной работы в отрасли ЖКХ», программу и условия участия в котором вы можете получить на сайте www.vsesem.ruили у руководителя проекта Скворцова Алексея Владиславовича.