Если в помещении была сделана перепланировка или переустройство, они должны быть оформлены согласно требованиям закона, иначе приватизировать квартиру не получиться. Перепланировка является законной только при наличии соответствующего разрешения.

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Следует уточнить, что в рамках указанных работ нельзя, например, разделять квартиры на две или более. Это только возможно при реконструкции многоквартирного дома. Для осуществления данных работ требуется согласование и решение органа местного самоуправления.