28 мая Минстрой РФ опубликовал письмо от 09.04.2019 №12560-ОО/04, в котором рассказал, как управляющим организациям и ТСЖ рассчитывать плату за коммунальные ресурсы, за исключением отопления, в период смены тарифов. При расчёте необходимо учитывать показания счётчиков.

По мнению ведомства, размер платы коммунальную услугу в жилом помещении, где установлен ИПУ, рассчитывается по показаниям счётчиков: нужно умножить объём потреблённого за месяц ресурса на соответствующий тариф.

Минстрой РФ также напомнил управляющим организациям, что показания общедомового прибора учёта нужно снимать в период с 23 по 25 числа текущего месяца. При этом необходимо учитывать, что расчёт должен вестись не за календарный период, а за период между снятиями показаний приборов учёта. Дробить показания счётчиков по дням, принадлежащим к разным месяцам, законодательство не разрешает.

 Ведомство приводит следующий пример: расчёт платы за объём КР, потреблённый в январе 2019 года (то есть, фактически с 25 декабря 2018 года по 25 января 2019 года), нужно рассчитывать по тарифу, установленному с 1 января 2019 года.

Позицию ведомства подтверждает судебная практика: определение Верховного Суда РФ от 21.08.2017 № 310-КГ17-10411, постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 30.01.2017 № Ф01-6256/2016.

Порядок расчёта платы за коммунальные ресурсы – сложная тема. Кроме того, законодательство в этой сфере часто обновляется. Недавно Госдума РФ выступила с инициативой изменить порядок расчёта платы за КР на СОИ. А законопроект, в котором сказано, как рассчитывать плату для помещений с индивидуальными счётчиками тепла, прошёл первое чтение.