Строже контролировать кооперативы, взявшие на себя управление жилым домом, будут надзорные органы. 13 декабря вступили в силу поправки в Жилищный кодекс РФ, меняющие порядок работы жилищных, жилищно-строительных и других специализированных кооперативов и товариществ собственников жилья.

Такие объединения собственников теперь обязаны предоставлять в орган госжилнадзора уведомление о начале деятельности по управлению многоквартирными домами. На это отводится 5 рабочих дней со дня принятия решения о госрегистрации объединения. Также они обязаны в течение 5 дней сообщать о заключении договора управления домом или о заключении собственниками договора с другой управляющей организацией.

Основанием для включения объединения собственников в ежегодный план проверок надзорными органами теперь может стать истечение года со дня начала его деятельности по управлению домом. При этом в связи с введением института лицензирования предпринимательской деятельности по управлению домами и лицензионным контролем за деятельностью управляющих организаций исключена норма о проведении плановых проверок в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, занимающихся деятельностью по управлению домами и оказанием работ или услуг по содержанию и ремонту общего имущества в таких домах.

Как говорит исполнительный директор НП "ЖКХ Контроль" Светлана Разворотнева, многие процедуры проверок "привязаны" к началу деятельности управляющей организации. С ТСЖ и ЖСК в законодательстве был пробел: не было установлено, когда формально начинается их работа. Теперь "стартом" станет считаться уведомление, направленное объединением в ГЖИ лично или через систему ГИС ЖКХ. За нарушение этого порядка ТСЖ и ЖСК могут быть привлечены к ответственности.