Весьма любопытный звонок поступил в “Приемную ЖКХ” газеты “Грани” от собственника дома № 11 по ул. Семенова Ивана Михайловича (назовем его так). Он был обеспокоен тем, что дворник якобы постоянно срывает объявления и другие рекламные материалы со щитка, расположенного у подъездной двери. Когда он услышал, что дворник прав и что они, собственники, могут на этом заработать деньги, вовсе расстроился. Но спросил: “А каким образом? Можете объяснить?”

Поскольку эта информация может заинтересовать многих собственников многоквартирных домов, давайте разберемся, как можно заработать на общем имуществе домаЧасть имущества — в возмездное пользованиеКстати, на онлайн-семинаре, который в конце июля провел Минстрой России по вопросам подготовки новых правил управления МКД, эксперты говорили о том, что в проекте постановления Правительства РФ будет прописан порядок недискриминационного доступа третьих лиц к общему имуществу МКД. Иными словами, законодатели зафиксируют в новом правовом документе, как сторонние предприниматели, операторы связи, поставщики электроэнергии будут получать доступ в дом для установки своего оборудования и оказания услуг жителям. Что делать собственникам? Ну, а собственники на общем собрании смогут определить фиксированную сумму за аренду, установку и эксплуатацию оборудования в их доме. Общее имущество можно за определенную плату предоставить для размещения, например, рекламы на фасаде, листовок на дверях подъездов, в лифтах, на информационных досках, а также оборудования операторов связи и гарантирующих поставщиков электроэнергии и т. д.

Как использовать заработанные деньгиДоходы от передачи в пользование части общего имущества могут направляться, в частности, в фонд капремонта; в счет ежемесячной платы жителей дома за отдельные ЖКУ; на формирование фондов аварийного или текущего ремонтов; на благоустройство придомовой территории.

Кто созывает собрание? Инициаторами общего собрания собственников могут выступить УК или ТСЖ, к которым с предложением об аренде общего имущества дома обратилось стороннее лицо, собственник или группа собственников. Если жители дома на ОСС утвердили решение о предоставлении в пользование части общедомового имущества, то управляющей организации нужно быть готовой к тому, что именно она будет следить за соблюдением арендатором норм эксплуатации конструкций в доме, санитарных и технических требований, а также за своевременностью оплаты аренды.