В новых СанПиН 2.1.3684-21, которые вступили в силу с 1 марта 2021 года, прописаны правила и нормы по содержанию контейнерных площадок, территорий и помещений МКД, качеству воды, воздуха и почвы. Документ утверждён постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 № 3 и будет действовать до 1 марта 2027 года.

Правила и нормы напрямую касаются УК, ТСЖ и кооперативов. Исполнение требований законодательства к санитарно-эпидемиологическому благополучию жителей МКД входит в перечень их обязанностей.

Согласно п. 126 СанПиН, влажная уборка мест общего пользования МКД с применением моющих и чистящих средств должна проводиться ежедневно. Но в Методических рекомендациях от 17.05.2021 МР № 2.1.0246 – 21 (далее – МР) Роспотребнадзор отметил, что частота уборки должна соответствовать нормам жилищного законодательства. Периодичность оказания услуг и выполнения работ для надлежащего содержания общего имущества в МКД определяются и отражаются в: решении общего собрания при непосредственном управлении МКД; договоре управления с УО; порядке, определённом в Уставе ТСЖ или кооператива.

Вторая важная тема, – использование и содержание контейнерных площадок для ТКО (п. 8 СанПиН). Так, в пп. 2.4 и 2.5 МР указано, что санитарное состояние площадок, находится в ведении их собственников, если иное не предусмотрено законом или договором. При этом владельцам мест сбора ТКО, по рекомендации Роспотребнадзора, нельзя промывать и дезинфицировать контейнеры прямо на площадках. Где это делать, должны определить органы местного самоуправления. Проводить уборку, дезинсекцию и дератизацию контейнерной площадки может собственник площадки самостоятельно или с привлечением специализированных организаций по договору. Кратность вывоза ТКО с мест их накопления зависит от температуры воздуха.

Заключение о соответствии площадки установленным требованиям составляет территориальный орган Роспотребнадзора (п. 2.3 МР).