23 ноября к Главе Чувашии Олегу Николаеву на очередном приеме граждан по личным вопросам обратилась председатель совета многоквартирного дома, лидер инициативной группы собственников жилья «Юго-Запад» г. Чебоксары Надежда Харитонова по вопросу переноса сроков капитального ремонта и ремонта лифтового оборудования домов на более поздний срок.

Заявитель является собственником жилых помещений в многоквартирном доме № 78 по улице Гражданская и № 33 по улице Энтузиастов города Чебоксары, управление которыми осуществляет управляющая организация ООО «Вертикаль» (директор Лясина Светлана Ивановна), а в качестве способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества собственниками помещений выбран специальный счет, владельцем которого определена указанная управляющая компания.

В соответствии с республиканской программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики, в рамках работ по капитальному ремонту в вышеуказанных многоквартирных домах в 2022 году должны быть выполнены работы по замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений.

Однако, в связи с проведением управляющей организаций ООО «Вертикаль» в доме  № 78 в 2019 году работ капитального характера по ремонту сетей канализации, ГВС и ХВС ниже «нулевой» отметки, а в 2020 году - системы отопления, по состоянию на 31 октября 2021 года остаток средств на специальном счете дома № 78 составил 1674 тыс. руб.

Также и в доме № 33 ООО «Вертикаль» провела в 2017 году работы по капитальному ремонту системы отопления ниже «нулевой» отметки и в 2020 году капремонт систем канализации и ХВС ниже «нулевой» отметки, поэтому по состоянию на 31 октября 2021 года остаток средств на специальном счете дома № 33 составил 1256 тыс. руб.

В связи с отсутствием необходимого финансового обеспечения предусмотренные и необходимые в 2022 году работы по замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений в домах № 78 и № 33 (7 и 5 лифтов, соответственно) не могут быть выполнены.

В октябре текущего года управляющей организацией ООО «Вертикаль» в домах  № 78 и № 33, с помощью отдельных заинтересованных собственников помещений, инициировано проведение общих собраний собственников помещений, в повестки которых одним из вопросов является перенос срока капитального ремонта лифтов на более поздние сроки, что вызвало обеспокоенность председателя совета многоквартирного дома, представителя инициативной группы собственников жилья «Юго-Запад» г. Чебоксары Надежды Харитоновой и Олег Николаев отметил, что данный факт требует внимательного изучения.

В соответствии с требованиями жилищного законодательства, протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах являются официальными документами и после оформления направляются в органы государственного жилищного надзора для хранения.

Для проверки поступившей информации Госжилинспекция Чувашии подготовлен мотивированный запрос в ООО «Вертикаль» для дачи управляющей организацией пояснений о порядке проведения общего собрания и ознакомления собственников помещений с информацией и (или) материалами, которые будут рассматриваться на собрании.

При поступлении пояснений и протокола общего собрания собственников помещений в Госжилинспекцию Чувашии по вопросу переноса сроков проведения капитального ремонта,  Инспекцией будет дана правовая оценка.