ЖКУ и капремонт не просто вошли в нашу жизнь, они плотно залезли в наши кошельки. Многие так часто удивляются суммам, которые приходят раз в месяц. Однако не все смогут ответить — а откуда они вообще берутся?

Система жилищно-коммунального хозяйства настолько сложна и многогранна, что обыватель не заглядывает дальше своей квитанции. И это открывает большие возможности для изобретателей серых схем и заработка тех, кто не просто разбирается в сфере ЖКХ, а настолько ею проникся, что десятилетиями легко управляет нашими коммунальными нуждами. Но есть горожане, которые все же задаются вопросами и находят факты манипуляции бестолковостью большинства.

Так, по словам 71-летнего Владимира Долгова, он только за улучшение жилищных условий, но не путем, который выстроила УК «Вертикаль». 

Как рассказывает чебоксарец, 12 октября он пришел в Московский районный суд вместе с Татьяной Орловой. Женщину, как старшую по дому, вызвали в суд ответчиком, а Владимира — как ее представителя. Судебный процесс проходил по иску Госжилинспекции Чувашии, которая сомневалась в реальности некоторых решений, принятых собственниками семи многоквартирных домов.  

Ответчиками выступили старшие по дому — инициаторы собраний жильцов, на которых принимались якобы сомнительные решения. Впрочем, этот момент, как и множество других, горожане оправдывают манипулированием ими. 

Так, УК «Вертикаль» должна была заменить шесть лифтов в доме №66 по улице Гражданской и четыре лифта в доме № 5 по Юго-Западному бульвару. Процесс этот один из самых затратных в линейке капремонтов. Денег на весь объем заявленных работ хватило частично: в доме № 66 — лишь наполовину, и лифты появились только в трех подъездах, а в доме № 5 только на четверть – был заменен всего один лифт. По закону, с апреля 2021 года компания должна была прекратить начислять взносы за капремонт и передать счет, на котором формируется бюджет, региональному оператору. Но, на удивление, управляющая компания этого не сделала, пока прокуратура и Госжилинспекция Чувашии не обратили на нее внимание.

Далее «Вертикаль» начала делать еще более странные шаги. В Госжилинспекцию через Управление жилищным фондом города Чебоксары пришли копии дополнительных решений к протоколам общих собраний, по которым собственники переносят срок капремонта, что, якобы, позволяет управляющей компании не передавать счета региональному оператору и дальше собирать деньги. При этом дата этого документа сходится с датой принятия решения о капитальном ремонте. То есть в один день решили все отремонтировать, и в этот же день все перенесли. 

И именно принятие столь важных решений в один день, как и отсутствие оригиналов по дополнительным решениям к протоколам, мотивировало Госжилинспекцию обратиться в суд. С этого все только и началось.

В суд начали поступать шаблонные заявления от председателей и секретарей домов с просьбой рассмотреть дело без их участия. Оцените, как разные люди пишут одни и те же слова: Но одно заявление было уникальным — его автор умер год назад! Вот его заявление от 12 октября 2021 года, и тут же документ от МВД, что этот человек умер 20 мая 2020 года: 

Затем в суде появились уже упомянутые Татьяна Орлова и ее представитель Владимир Долгов. Орлова была ответчиком, но только в зале правосудия узнала, что она отправила в суд заявление, чтобы дело рассмотрели без ее участия. Конечно же, женщина была удивлена такому раскладу. 

Как утверждают эксперты из области ЖКХ, «Вертикали» было необходимо сделать так, чтобы жильцы и дальше продолжили ей платить. Может поэтому она не передавала счета регоператору и совершала еще более странные действия?

В 2020 году и в январе этого года «Вертикаль» заключила договоры подряда с ООО «Лифт» на замену еще одного лифта в доме № 66, хотя на ее счетах уже не было достаточных средств. Их, напомним, хватило только на три лифта вместо шести в том же доме. А условия нового январского договора не позволяют полностью оплатить замену в пятом доме на Юго-Западном бульваре, и из-за этого образовался искусственный долг по капремонту. В итоге в каждом доме недосчитались трех лифтов. 

Именно в такие моменты, считают эксперты, управляющие компании, предположительно, через доверенных лиц и инициируют общие собрания собственников. Наверное, участникам собрания жильцов предложили сделать выбор: либо получаем кредит на капитальный ремонт, либо переносим сроки его проведения. Они, видимо, согласились перенести сроки ремонта на 2025 и 2027 годы. По крайней мере, это было бы на руку самой «Вертикали». Ведь подобное решение позволило бы УК не передавать управление счетом за капремонт региональному оператору, а значит, продолжать собирать деньги с жильцов еще несколько лет. Хотя, по оценке наблюдателей, регоператор смог поменять бы незамененные лифты уже в этом году.

Как нам стало известно, Госжилинспекция Чувашии продолжит отстаивать жилищное законодательство в суде, где старшие по дому выступают ответчиками, а по сути, служат щитом для УК.

Во всей этой истории удивляет не столько поведение жильцов, сколько действия «Вертикали», чей руководитель имеет почти полувековой стаж работы в ЖКХ. Безусловно, УК под руководством Светланы Лясиной делает все крайне уверенно и с определенным натиском. Поначалу кажется, считают эксперты ЖКХ, что ее работа — пример для подражания, ведь УК не сомневается в своих действиях. У нее полное взаимопонимание с собственниками жилья, которые якобы готовы в нужный момент поддержать «родную» компанию. Но когда выяснилось, что позицию УК собственники поддерживают, даже будучи на том свете, спустя год подписывая бумаги в стиле «ничего не было, ничего не знаю», волосы дыбом встают даже у тех, кто признает заслуги Лясиной в ЖКХ. 

И остается только гадать, кто пострадает от действий управляющей компании: сама организация или кошельки жильцов.