С 2014-го по 2021 год в рамках республиканской программы капитального ремонта многоквартирных домов было установлено 488 лифтов. В 2022—2023 годах запланировано заменить еще 169 подъемников.

Данные были озвучены на еженедельном совещании у Главы Чувашии Олега Николаева. Отмечено, что изношенность лифтового хозяйства в жилфонде составляет более 70%. В настоящее время замена старой техники проводится только за счет взносов собственников на капремонт. С 2022 года они дифференцированы: для домов без лифтов — 6,92 руб., в домах с лифтами — 7,51 руб. на один квадратный метр жилой площади в месяц. Специалисты посчитали, что это принесет дополнительные средства и позволит ускорить процесс замены оборудования.

Правительство Чувашии ищет и другие пути решения проблемы. Так, будет принята региональная программа замены лифтового оборудования. Объем финансирования за счет средств республиканского бюджета составит более 100 млн рублей в год. Программа должна стартовать с 2023 года. По словам руководителя Минстроя Чувашии Павла Данилова, это позволит вне зависимости от уровня сборов по капремонту обновить порядка 214 лифтов.

Напомним, вопрос обсуждался в середине марта в Москве в ходе встречи Главы Чувашии Олега Николаева с министром промышленности и торговли России Денисом Мантуровым. В частности, было заявлено, что Правительством РФ прорабатывается возможность запуска дополнительных мер по обеспечению финансовой устойчивости региональных программ капремонта и выделения дополнительных средств на софинансирование работ по замене лифтов. Как сообщает пресс-служба администрации Главы Чувашской Республики, на эти цели региону необходимо порядка 4,5 млрд рублей.

Тем временем неоднозначная ситуация сложилась в некоторых чебоксарских многоэтажках.

Вот что сообщил руководитель Госжилинспекции Чувашии Виктор Кочетков:

— В домах № 14 по ул. Энтузиастов, № 3 по ул. Эльменя, № 66 по ул. Гражданской, № 16 и 16/1 по ул. М. Залка, № 3 и № 5 по Юго-Западному бульвару еще в 2020 году в соответствии с программой капремонта должны были заменить лифты, отремонтировать машинные и блочные помещения. Собственники этих домов формировали фонд капремонта не у регионального оператора, в так называемом общем котле, а на специальных счетах, владельцем которых была управляющая организация ООО «Вертикаль». Однако запланированный капремонт в семи домах не выполнен или выполнен частично. К примеру, по ул. Гражданской, 66 компания должна была заменить шесть лифтов, но новые подъемники появились только в трех подъездах. По Юго-Западному бульвару, 5 был заменен всего один лифт.

Жилищным кодексом РФ четко прописан алгоритм действий в таких случаях. Если программа капремонта не выполняется, то дом продолжает формировать фонд уже не на спецсчете, а на счете регоператора. Орган местного самоуправления принимает соответствующее постановление.

В отношении ООО «Вертикаль» администрация города Чебоксары вынесла постановление 10 марта 2021 года. С апреля управляющая компания должна была прекратить начисление взносов на капремонт и не позднее 1 мая перечислить на счет регоператора средства, оставшиеся на спецсчетах семи домов. УК не согласилась с таким решением и обратилась в суд.

— По итогам выполнения краткосрочного плана капремонта 2020 года в такой ситуации в Чебоксарах, кроме ООО «Вертикаль», оказались управляющие компании «Атал» и «Новоюжный» (Калининский район), — продолжает Виктор Кочетков. — Когда администрация города стала изучать вопрос, то две последние организации предоставили протоколы общих собраний собственников помещений многоквартирных домов. По этим документам следовало, что жильцы решили перенести сроки проведения капремонта лифтов на 2025 год. И все претензии в отношении УК «Атал» и «Новоюжный» отпали, обслуживаемые ими дома продолжили формировать фонды на спецсчетах.

ООО «Вертикаль» предоставило копии дополнительных решений к протоколам общих собраний, по которым собственники переносят срок капремонта лифтов. Управляющая компания считает, что этот факт позволяет не передавать спецсчета регоператору и дальше собирать деньги с жильцов. Однако инспекторов смутило то, что даты копий документов сходятся с датами принятия решения о капремонте.

— Получается, собственники в один день приняли взаимоисключающие решения: отремонтировать лифты в 2020 году и перенести работы на 2025 год. Именно этот факт, а также отсутствие оригиналов по дополнительным решениям к протоколам мотивировало Госжилинспекцию обратиться в суд, — подчеркнул Виктор Кочетков. — По шести домам дополнительные решения уже признаны судом недействительными, по оставшемуся, ул. Гражданская, 66, заседание продолжается.

В суды приглашались председатели и секретари общих собраний. Но от этих людей поступали шаблонные заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия. Некоторые ответчики, все-таки пришедшие в суд, были весьма удивлены таким раскладом, утверждая, что ничего подобного не писали. А одно из заявлений, как выяснилось, было составлено уже умершим человеком.

По словам руководителя Госжилинспекции Чувашии, семи домам УК «Вертикаль» для замены всех лифтов в указанный программой срок не хватило средств, которые они собирали на спецсчетах. Известно, что эти виды работ являются самыми затратными в линейке капремонта, и не всем домам удается их осилить — многое зависит от размера взносов и платежной дисциплины собственников.

— В январе 2021 года «Вертикаль», хотя на счетах уже не было достаточных средств, заключила договоры подряда с ООО «Лифт» на замену еще нескольких лифтов в вышеуказанных домах. К примеру, по ул. Гражданской, 66 два лифта были заменены в 2020 году, третий — в 2021-м. Так образовался искусственный долг перед подрядчиком. По нашему мнению, ответственность за заключение финансово не обеспеченного договора лежит исключительно на ООО «Вертикаль» и его руководителе, — сказал Виктор Кочетков.

Объективности ради, «ЧН» попросили прокомментировать ситуацию директора ООО «Вертикаль» Светлану Лясину. И первым делом она предъявила нам заключения экспертов о том, что все оставшиеся старые лифты прошли техническое переосвидетельствование, исправны и срок их службы продлен до 2025 года.

Что же касается истории с переводом домов со спецсчетами в «общий котел», то у Светланы Лясиной такое мнение:

— Услуга жильцам оказана: новые лифты запущены в эксплуатацию, зарегистрированы в Ростехнадзоре. Но у предприятия изъяли спецсчета домов, где установлено оборудование. И теперь мы не можем рассчитаться с подрядчиком за выполненные монтажные и пусконаладочные работы. Общий долг — 6 млн рублей. Подрядчик обратился в суд, требует эти деньги с ООО «Вертикаль».

Постановлением администрации г. Чебоксары дома №№ 3 и 5 по Юго-Западному бульвару, № 66 по ул. Гражданской, № 3 по ул. Эльменя, в которых остались не замененные лифты, были включены в краткосрочный муниципальный план реализации республиканской программы капремонта на 2021 год. Но поскольку ООО «Вертикаль» оспаривает решение администрации города Чебоксары, работы в этих домах до сих пор не выполнены.

— Старые лифты могут остановиться в любой момент, — предупреждает руководитель Госжилинспекции Чувашии, — и тогда жильцы многоэтажек столкнутся с серьезной проблемой.

Жильцы тем временем ждут не дождутся, когда же в их домах заработают современные безопасные лифты, которые должны были появиться еще в 2020 году.