Процедура смены управляющей компании следующая. Любой собственник жилого/нежилого помещения вправе инициировать общее собрание, на повестку дня которого поставить вопрос о выборе иной управляющей компании или смене способа управления.

Договор между собственниками жилья и управляющей компанией заключается на срок от одного года до пяти лет. Если управляющая компания не справляется со своими обязанностями или пренебрегает ими, то жильцы имеют право расторгнуть договор досрочно.

Для того чтобы сменить управляющую компанию, жильцы дома должны выполнить несколько процедур:

- назначить дату общего собрания жильцов;

- провести общее собрание и рассмотреть вопрос о смене управляющей компании, а также о выборе новой управляющей компании;

- провести голосование. Решение считается принятым, если «за» проголосовало больше половины собственников помещений в доме от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме;

- составить протокол собрания, в котором прописано решение и подтверждено согласие жильцов. Передать протокол действующей управляющей компании, а также выбранной в качестве замены.