Что предпринять управляющей организации, если собственники хотят сменить способ формирования фонда капремонта со счета регионального оператора на спецсчет?

Прежде всего, необходимо решение общего собрания собственников помещений (далее – ОССП).

ОССП может в любое время принять решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта.

Но есть исключения, а именно:

• предоставлены и не возвращены кредит, заем на проведение капитального ремонта;
• есть задолженность по оплате услуг, работ по капремонту, которую нужно погасить за счет средств фонда капитального ремонта (далее - ФКР).

Решение можно принять только после погашения задолженности.

Инициатором ОССП об изменении способа формирования ФКР может быть и управляющая организация. Чтобы принять решение об изменении способа формирования фонда, необходимо более чем 50 процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Затем решение ОССП в течение пяти рабочих дней после его принятия направляют региональному оператору. При этом решение вступает в силу только через год после направления его региональному оператору. Меньший срок может быть установлен законом субъекта РФ. Региональный оператор должен перечислить средства ФКР на специальный счет в течение пяти дней после вступления в силу решения. Такие правила установлены частями 4, 5 статьи 173 Жилищного Кодекса РФ.