Руководитель Госжилинспекции Чувашии Виктор Кочетков провел  заседание Правительственной комиссии по рассмотрению спорных вопросов, возникающих при применении платы за жилое помещение и коммунальные услуг с участием представителей ПАО «Т Плюс» и ООО «УК ЖКХ» г. Новочебоксарска.

Основанием для заседания комиссии послужило обращение ПАО «Т Плюс» о том, что ряд многоквартирных домов, находящихся в обслуживании ООО «УК ЖКХ», переходят на «прямые» платежи по оплате отопления и горячего водоснабжения. При этом, в данных домах  установлены ОДПУ тепловой энергии, которые учитывают, помимо потребления объема тепловой энергии самого МКД потребление опосредованно подключенного(-ых) соседнего(-их) МКД. В связи с чем ресурсоснабжающая организация просила рассмотреть вопрос определения порядка начисления платы за тепловую энергию на отопление и горячее водоснабжение в таких домах и возможного исключения таких приборов учета тепловой энергии, начиная с отопительного периода 2024-2025гг., как несоответствующих определению «общедомовой прибор учета»,  применяемого в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354.

Рассмотрев данный вопрос установлено, что Правила коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 N 1034, устанавливающие порядок организации коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, предусматривают, что методология осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя определяется методикой, утвержденной Минстроем России (пункт 2). Коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя расчетным путем допускается в случаях: отсутствия в точках учета приборов учета; неисправности прибора учета; нарушения установленных договором сроков представления показаний приборов учета, являющихся собственностью потребителя (пункт 31).

Согласно пункту 75 Правил N 1034 узел учета считается вышедшим из строя в следующих случаях: а) отсутствие результатов измерений; б) несанкционированное вмешательство в работу узла учета; в) нарушение установленных пломб на средствах измерений и устройствах, входящих в состав узла учета, а также повреждение линий электрических связей; г) механическое повреждение средств измерений и устройств, входящих в состав узла учета; д) наличие врезок в трубопроводы, не предусмотренных проектом узла учета; е) истечение срока поверки любого из приборов (датчиков); ж) работа с превышением нормированных пределов в течение большей части расчетного периода.

Установленные в данных многоквартирных домах приборы узла учета тепловой энергии были допущены в эксплуатацию, их показания принимались к коммерческому учету, в установленном порядке проводились поверки. 

Комиссия пришла к выводу, что оснований для вывода таких общедомовых приборов из учета не имеется и расчет платы за поставленный коммунальный ресурс с применением показаний приборов учета является приоритетным.